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HOCHWERTIGES PENTHOUSE | EXKLUSIVE LAGE | AUFZUG | DACHTERRASSE | TIEFGARAGENSTELLPLATZ

55411 Bingen (Büdesheim) – Rheinland-Pfalz
898.000 €
3,5
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Schon beim Betreten des stilvollen und hochwertigen Treppenhauses spürt man den besonderen Charme dieses Anwesens.
Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt in die Wohnung, die mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Dachterrasse bietet sich perfekt für entspannte Abende im Freien an, begleitet von einem herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Das Hauptschlafzimmer führt direkt in ein geräumiges Ankleidezimmer, das ausreichend Stauraum bietet.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das elegante Badezimmer hebt sich durch eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne hervor, die höchsten Komfort bieten.
Ein Dachfenster ermöglicht es Ihnen, beim abendlichen Bad den Sternenhimmel zu genießen. Ergänzend gibt es eine separate Gästetoilette sowie einen praktischen Abstellraum.
Die hochwertige Ausstattung des Penthouse umfasst eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sowie elektrische Jalousien.
Der Boden ist mit Fliesen in Holzoptik verlegt, die den Räumen eine warme und stilvolle Note verleihen. Aktuell wird die Küche mit einer neuen, exklusiven Einbauküche versehen, die das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt.
Ein weitläufiger Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche, und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der Tiefgarage abstellen von der aus Sie bequem mit dem Aufzug Ihre Wohnung erreichen.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillplatz rundet das außergewöhnliche Wohnangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die angenehme Hausgemeinschaft, die von einem harmonischen und freundlichen Miteinander geprägt ist.
Diese einmalige 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Bingen-Büdesheim besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, das moderne Design und eine großzügige Architektur auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche.
Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau!

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Objekt-Nr
OM-371302
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
898.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.809 €
Gesamtkosten
ca. 953.808 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
21.000 €
Hausgeld mtl.
375 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 898.000 €
Grunderwerbsteuer 44.900 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Stadtteil Büdesheim befindet sich im Süden von Bingen am Rhein, am Scharlachberg, der zum Rochusberg gehört.
Mit rund 7.400 Einwohnern ist Büdesheim flächenmäßig der größte Stadtteil von Bingen. Vor Ort gibt es eine Grundschule, die Rochus-Realschule Plus mit Fachoberschule, die Realschule am Scharlachberg sowie die Rhein-Nahe-Schule, eine Förderschule. Darüber hinaus ist die Technische Hochschule Bingen in Büdesheim gelegen.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A61 und A60 aus und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Büdesheim erfreut sich großer Beliebtheit, nicht nur dank des attraktiven Nahe-Radweges, sondern auch durch das vielfältige Vereinsangebot.

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
24,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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