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Mini Studio-Apartment am Schloss Charlottenburg, OHNE MAKLER

Schlossstr. 64, 14059 Berlin Charlottenburg (Charlottenburg) – Berlin
153.000 €
1
Zimmer
22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

OHNE MAKLER DIREKT VOM EIGENTÜMER! 22 m² saniertes Mini-Apartment direkt an der Schlossstraße, unmittelbar beim Schloss Charlottenburg. Beste Wohngegend, sehr zentral, mit direkter Nähe zum Schlosspark.
Sanierung: 2014
Lage: Top-Infrastruktur, ruhige und dennoch zentrale Umgebung
Ideal als Kapitalanlage, City-Apartment oder Erstwohnsitz
Erschwinglich & mit Potenzial – echtes Tiny Apartment in einer der begehrtesten Berliner Lagen.

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Objekt-Nr
OM-371282
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
153.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.632 €
Gesamtkosten
ca. 164.631 €
Hausgeld mtl.
244 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 153.000 €
Grunderwerbsteuer 9.180 € (6,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,06%)
Grundbucheintrag 831 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
22 m²
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967

Lage

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Sport
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
179,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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