Provisionsfrei – ca. 920 m² voll erschlossenes Baugrundstück in Schönwalde-Glien – Waldrandlage

Es handelt sich um ein wunderschönes, bereits komplett beräumtes Baugrundstück in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Schönwalde-Glien, Ortsteil: Schönwalde-Siedlung, mit zwei Grundstücksseiten direkt angrenzend an ein Wäldchen.

Eckdaten im Überblick:

- provisionsfrei

- keine Bauträgerbindung

- positives Baugrundgutachten bereits vorhanden

- bereits erschlossen

- sehr gut geschnitten mit einer Straßenfront von ca. 20 m und einer Tiefe von ca. 46 m

- Süd-Ausrichtung

- Es sind keine Baumfällungen notwendig.

- Östliche und südliche Grundstücksgrenze grenzen an ein Wäldchen an, nur auf der Westseite gibt es einen unmittelbaren Nachbarn

- Die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert.

- Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 12 "Germanische Stämme"

- Bebaubar mit einem Einzelhaus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit einer Grundfläche bis 140 qm und bis zu zwei Vollgeschossen, wobei sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden muss; die Errichtung eines Nebengebäudes (wie z.B. einer Garage) ist bis 50 qm zulässig. Wir empfehlen Ihnen die Abstimmung Ihres Bauvorhabens mit dem Bauamt Schönwalde.

- Stadtwasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück. Erdgas, Telefon und Glasfaserleitung für schnelles Internet liegen in der Straße.

Schönwalde-Glien gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im grünen Speckgürtel von Berlin. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Wasserflächen und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Den Bezirk Berlin-Spandau erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten ebenso den Bahnhof Falkensee.

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen, ruhigen und gepflegten Wohnstraße mit viel altem Baumbestand und charmanter Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, einer familienfreundlichen Atmosphäre und einem hohen Freizeitwert.

Die zahlreichen Rad- und Wanderwege sowie das Strandbad Schönwalde-Glien laden zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein - auch der Falkenhagener See ist schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum sowie der Sitz der Gemeindeverwaltung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an Berlin-Spandau und Falkensee ist auch die Hauptstadt schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein idealer Ort für alle, die sich Ruhe, Natur und dennoch eine hevorragende Infrastruktur sowie Stadtnähe wünschen.