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provisionsfreier Bungalow auf Eigentumsgrundstück

24837 Schleswig – Schleswig-Holstein
369.000 €
5
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
1.419 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieser vollunterkellerte Winkelbungalow steht inklusive Eigentumsgrundstück provisionsfrei zum Verkauf. Hochwassersicher gelegen im Norden Schleswigs, bietet das Haus einen familienfreundlichen und modernen Grundriss.
Vorm Bungalow liegt ein großer Vorgarten, mehrere Stellplätze und eine Garage.
Hinter dem Eingangsbereich, von dem eine Gästetoilette abgeht, befindet sich ein offener großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche und ein weiteres kleines Esszimmer. Desweiteren verfügt das Haus über vier Zimmer plus Bad, welche über einen seperaten Flur erreichbar sind.
Alle Räume (bis auf das Badezimmer) wurden 2017 modernisiert.
An den Wohn- und Essbereich anschließend, befindet sich eine teilüberdachte, nach Süden ausgerichtete Terasse. Sie bietet einen Blick ins Grüne und gleichzeitig einen uneinsehbaren Außenbereich.

Das Haus steht oberhalb eines Hanggrundstücks, welches hinter der Terasse über einen Pfad hinabführt und im unteren Bereich auch durch eine Kellertür erreichbar ist.
Das Fundament bildet ein großer, trockener Keller, in welchem sich ein weiteres Badezimmer und 5 Kellerräume befinden.

Es bestehen flexible Anbaumöglichkeiten von ca. 140qm in der Fäche oder den Ausbau des Daches.

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Objekt-Nr
OM-371166
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.102 €
Gesamtkosten
ca. 398.102 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 23.985 € (6,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.333€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Bungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schleswig-Nord. Die Lage ist sehr vorteilhaft, da innerhalb von 10 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen sind. Es bestehen vielfältige Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen; wie z.B. der Naturerlebnispark Galloway oder die Schlei, welche zahlreiche Möglichkeiten zu Wassersportarten aller Art bietet.
Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Nord- und Ostsee sind mit dem Auto innerhalb von 45 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
170,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ein baubiologisches Schadstoffgutachten wurde im November 2024 erstellt.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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