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Kleine gemütliche Einzimmerwohnung
Siegfried-Levi-Straße 13, 74199 Untergruppenbach – Baden-WürttembergHelle, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung (ca. 27 m²) in ruhiger Lage von Untergruppenbach.
Ideal für Student/-innen, Monteur/-innen, Pendler/-innen und Alleinstehende.
Details:
•Kaltmiete: 570€ + 50€ NBK
•Kochfeld (kein Ofen) & Kühlschrank mit Eisfach
•Bad mit Dusche & Fenster
•Fliesenboden, SAT-Anschluss
•kleiner privater Außenbereich (Terrasse)
•Abstellraum direkt neben der Wohnung
•Energieeffizienzklasse B (55 kWh/m²a), Gas-Zentralheizung
Gute Anbindung an A81, Heilbronn & Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & ÖPNV fußläufig erreichbar.
Bezugsfrei zum 01.09.2026 – unbefristeter Mietvertrag, provisionsfrei.
Erforderliche Unterlagen Mieter:
- SCHUFA-Auskunft und
- Einkommensnachweis
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Objekt-Nr
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OM-371155
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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570 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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20 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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30 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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50 €
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Mietsicherheit
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1.650 €
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Kochfeld, Umlufthaube, Spüle sowie einem Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und bietet Platz für Sofa, Tisch und Schlafbereich.
Das helle Tageslichtbad ist gefliest und ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. An den Fenstern sind Jalousien bzw. kleine Rollos angebracht, die für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater (Fahrrad-)Abstellraum, um kleinere Gegenstände zu verstauen. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine Gas-Zentralheizung. Ein kleiner Außenbereich vor dem Eingang, kann als private „Terrasse“ genutzt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Untergruppenbach, direkt unterhalb der Burg Stettenfels. Sie liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig – mit unmittelbarem Anschluss an die A81, was schnelle Verbindungen Richtung Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Weg zur Burg Stettenfels, einem beliebten Ausflugsziel mit kulturellen Veranstaltungen, führt direkt an der Wohnung vorbei.
Die Lage vereint Zentrumsnähe, Natur und sehr gute Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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55,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Luca Bär
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