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Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung
37441 Bad Sachsa (Steina) – NiedersachsenBitte beachten Sie:
Solange die Anzeige online ist, ist das Objekt noch verfügbar. Nur ernshafte Anfragen werden beantwortet.
Der Verkaufspreis ist verhandelbar.
Der Zugang zum Untergeschoss ist NUR über den Außeneingang möglich. Bitte sehen Sie sich die beigefügten Grundrisse an.
Haustyp: Ein-/Zweifamilienhaus (EG/UG)
Baujahr: 1994
Fläche: 145m² / 198m² mit Ausbaureserve (Hobbyraum/Werkstatt)
Grundstücksfläche: 1068m²
Anschrift: Steina-Bad Sachsa
Erdgeschoss:
• Flur (Eingangsbereich)
• Schlafzimmer
• Bad 1 (mit Wanne + WC)
• Bad 2 (mit Dusche + WC)
• Küche
• Ess- und Wohnzimmer
• Büro
• Balkon
• Wintergarten
Untergeschoss:
• Flur (Eingangsbereich 2)
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Küche 2
• Bad 3 (mit Dusche + WC)
• HWR
• Ausbaureserve (derzeit als Abstellraum/Werkstatt genutzt)
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Objekt-Nr
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OM-371127
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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338.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.654 €
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Gesamtkosten
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ca. 359.654 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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198 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Fußbodenbeläge im Haus sind aus Holz. Küche und Bäder sind gefliest, ein Schlafzimmer ist mit Teppich belegt. Balkon / Wintergarten sind ebenfalls mit Holz belegt.
Es gibt 3 Badezimmer (alle mit Waschbecken und WC). Ein Bad hat eine große Badewanne. Das zweite Bad hat eine nahezu ebenerdige Dusche. Das dritte Bad befindet sich im Keller und hat ebenfalls eine Dusche.
Das Haus wird teil-möbliert verkauft. D.h. vorhandene Einrichtungen bleiben.
Ebenso verbleibt die kleine Küche im Keller (Elektroherd, Kühlschrank und Spüle).
Lage
Das Haus befindet sich am Wendehammer einer kleinen Straße.
Hinter dem Haus gibt es nur noch Wiese und Wald. Ein kleiner öffentlicher Wanderpfad, den man auch einfach durch ein Tor im eigenen Garten betreten kann, führt direkt in den angrenzenden Wald.
Das Objekt liegt im südlichen Teil des höchsten deutschen Mittelgebirges in Norddeutschland, dem Naturpark Harz, in Bad Sachsa im Ortsteil Steina. Steina ist 2,5 km westlich von der Kernstadt Bad Sachsa gelegen.
In Bad Sachsa findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi, Penny)
• Ärzte
• Kindergärten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium
• Restaurants (Steakhaus, grieschisches Restaurants, Dönerladen, Pizzaladen, Eiscafe)
• Shopping (auf der Marktstraße: Rossmann Drogeriemarkt, Ernsting's Family, Tedi, NKD, usw.)
• Salztal Paradies (Erlebnisbad, Saunalandschaft, Eislaufhalle)
• Kurpark
• Sportplatz
• Regenbogenland Indoor Spielplatz
• Bowling
• Clip n' Climb Harz
Ebenso hat man von hier aus Zugang zum Ravensberg (einziger mit dem Auto befahrbarer Berg im Westharz). Hier beginnen markierte Wanderwege und Mountainbike-Touren. Wintersportler können die vorhandenen Skilifte und Loipen nutzen.
Die nächsten Städte sind:
Herzberg am Harz (Niedersachsen) - 14 Autominuten
Osterode am Harz (Niedersachsen) - 22 Autominuten
Nordhausen am Harz (Thüringen) – 23 Autominuten
Göttingen (Niedersachsen) – 46 Autominuten
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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43,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Besichtigungstermine finden im August statt.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
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