DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE - 6% BRUTTORENDITE

In begehrter Lage von Eschborn Süd bietet dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment ideale Voraussetzungen für eine sichere Kapitalanlage. Der effiziente Grundriss überzeugt durch einen hellen, offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile. Das Apartment verfügt über einen praktischen Flur mit Einbauschrank für Garderobe sowie großzügige Stellmöglichkeiten für weitere Kleiderschränke. Das moderne Badezimmer wurde hochwertig mir Grohe Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Balkon mit seinem attraktiven Ausblick ins Grüne und auf die dynamische Bürostadt Eschborn Süd.

Die gerade fertiggestellte Komplettrenovierung umfasst:
- Hochwertigen Designboden
- Moderne Badausstattung
- Frische Malerarbeiten
- neuer Balkonbelag

Das sofort vermietbare Apartment eignet sich besonders für die möblierte Vermietung an Fachkräfte, Trainees und Praktikanten der direkt angrenzenden Unternehmen. Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum in diesem Segment - ein Trend, der durch die weitere Expansion des Wirtschaftsstandorts Eschborn Süd zusätzlich verstärkt wird. Die fußläufige Entfernung zum Gewerbegebiet macht diese Kapitalanlage besonders wertstabil und nachhaltig rentabel. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables Parken und steigert zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Mieter.

Die Immobilie wird durch professionelles Gebäudemanagement betreut. Die kürzlich erfolgte Aufzugsmodernisierung sowie die Erneuerung der Druckerhöhungsanlage (2019) zeigen die kontinuierliche Instandhaltung. Auch die teilweise durchgeführte Fassadensanierung (2013) und die Modernisierung der Heizungsanlage (2010) belegen das aktive Engagement der Eigentümergemeinschaft. Die technische Infrastruktur wurde durch eine Richtfunkantenne erweitert, und die Installation einer modernen Türsprechanlage sowie die Dachsanierung runden das Instandhaltungskonzept ab.

Die Lage in der Bremer Straße besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Gewerbegebiet Eschborn Süd - einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet. Hier sind zahlreiche internationale Konzerne ansässig:

Deutsche Börse AG
SAP
Deutsche Bank
Samsung
EY (Ernst & Young)
Vodafone

Diese einzigartige Lage garantiert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum durch Fachkräfte und Young Professionals, insbesondere im Segment der möblierten Apartments.

Die hervorragende Infrastruktur vor Ort bietet alles für den täglichen Bedarf:

REWE-Center und Lidl in 5 Gehminuten
Verschiedene Apotheken
Mehrere Allgemein- und Fachärzte
Bäckereien und Cafés
Restaurants und Bistros
Fitnessstudios
Banke­n und Postfiliale

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Apartment besonders attraktiv:

S-Bahn-Station Eschborn Süd (S3/S4) in 5 Gehminuten
Nur 12 Minuten mit der S-Bahn zur Frankfurter Hauptwache
15 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof
Direkte S-Bahn-Verbindung zum Flughafen (25 Minuten)
Schnelle Anbindung an A66 und A5
16 km zum Frankfurter Flughafen