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Frontansicht - Hauseingang Diele Wohnzimmer 01 Wohnnzimmer 02 Balkon Schlafzimmer 01 Schlafzimmer 02 Küche 01 Küche 02 Badezimmer
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Zentrales Domizil mit 54m² in Essen Holsterhausen

45147 Essen (Frohnhausen) – Nordrhein-Westfalen
76.000 €
2,5
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung bietet Ihnen 54m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zweieinhalb Zimmer und zusätzlich auf eine Diele, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Alle Räume sind direkt von einer Diele erreichbar. Zusätzlich bietet das Wohnzimmer einen Ausgang auf den Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist über das Treppenhaus und einen Laubengang erreichbar.

Des Weiteren gehört natürlich noch ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet.

Sollten Sie ernshaftes Interesse an dieser Wohnung haben möchten wir Sie um Kontaktaufnahme über das jeweilige Portal und um etwas Geduld mit einer Antwort bitten. Wir werden Ihnen dann, nach Absprache mit dem Mieter, einen Termin per Mail zukommen lassen, an dem eine "Open-House"-Besichtigung für alle Interessenten stattfindet.

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Objekt-Nr
OM-371004
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
76.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.471 €
Gesamtkosten
ca. 82.470 €
Hausgeld mtl.
285 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 76.000 €
Grunderwerbsteuer 4.940 € (6,50%)
Notarkosten 1.010 € (1,33%)
Grundbucheintrag 521 € (0,68%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,90%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Balkon, Keller

Angaben zur Ausstattung

-- Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand
-- Nachtspeicherheizung

Lage

Essen...
...ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt im Zentrum des Ruhrgebiets. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen (NRW)
(Quelle: Wikipedia)

Holsterhausen...­
...liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel.
(Quelle: Wikipedia)

Machen Sie sich einen eigenen Eindruck und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Lage-Check

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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