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Gewerbefläche in Wuppertal zu vermieten

Leipziger Straße 49, 42109 Wuppertal (Uellendahl-Katernberg) – Nordrhein-Westfalen
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Im Gewerbepark Leipziger Straße 47 - 65 in Wuppertal steht ab dem 01.09.2025 eine 145 qm große frisch renovierte Gewerbefläche im 1 OG zur Verfügung.

Ideal geeignet als Büro / Praxis oder Studio
- Gesamtfläche 145 qm
- 5 helle Räume + Küche + 2 Bäder
- frisch renoviert inklusive neuer Elektroinstallation
- alle Räume mit doppelt verglasten Fenstern
- Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Gewerbepark mit guter Erreichbarkeit + Nachbarschaft
- Netto Kaltmiete. 1.000,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung 350,00 €
- Gesamtmiete 1.350,00 € + Mehrwertsteuer
- Verfügbarkeit ab 01.09.2025

Besichtigungen nach Absprache möglich
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Objekt-Nr
OM-370942
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
110 m²
Gesamtfläche
145 m²
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
450m
Sport
200m
Mobilität
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Clemens Speer

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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