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Architektenhaus im Maisonette mit unverbaubarem Blick ins Grüne

21220 Seevetal (Horst (Seevetal)) – Niedersachsen
685.000 €
4
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
1.012 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Traumhaftes Architektenhaus in Maschen-Horst zu verkaufen!

Sie suchen ein einzigartiges Zuhause in einer ruhigen, grünen Lage? Dieses wunderschöne Architektenhaus in Maschen-Horst vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und viel Raum für Ihr Wohlbefinden.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer – ein Vollbad und ein Duschbad – für maximalen Komfort. Die große offene Galerie bietet einen beeindruckenden Weitblick ins Grüne und schafft eine helle, luftige Atmosphäre. Direkt angeschlossen ist die großzügige 45 qm große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die offene Wohnküche mit integriertem Essbereich lädt zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer 12 qm großen Dachterrasse, auf der Sie die Abendsonne und die Natur genießen können.

Im Keller befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum sowie circa 30 qm Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Grundstück ist mit einer Doppelgarage, einem Carport und einem zusätzlichen Stellplatz bestens ausgestattet, sodass Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum haben.

Highlights im Überblick:

Architektenhaus in Maschen-Horst
2 Badezimmer (Vollbad und Duschbad)
Große offene Galerie mit Weitblick ins Grüne
45 qm Terrasse und 8 qm Dachterrasse
Offene Wohnküche mit Essbereich
2 Schlafzimmer
Keller mit Waschküche, Heizungsraum und ca. 30 qm Nutzfläche
Doppelgarage, Carport und zusätzlicher Stellplatz
kleiner Gartenteich
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-370835
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.836 €
Gesamtkosten
ca. 727.835 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 685.000 €
Grunderwerbsteuer 34.250 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,29%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Gasheizung von Bruderus in 2006 erneuert
Rollläden vorhanden

Lage

Das Haus befindet sich in der begehrten und ruhigen Ortschaft Maschen-Horst, eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

In Maschen-Horst genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte wie Hamburg oder Buchholz gelangen. Die Autobahnen A1 und A7 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Für Naturliebhaber bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erkundungen in der umliegenden Natur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den grünen Feldern und Wiesen, die eine idyllische Kulisse für Ihren neuen Lebensmittelpunkt bilden.

Kurz gesagt: Maschen-Horst ist der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Gastronomie

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
161,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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