Mit den guten Eigenschaften von Asterix

Asterix, Hauptfigur von Europas erfolgreichster Comicserie jetzt für erfolgreichen Verkauf einer einzigartigen Jugendstil-Immobilie? Ja, in Westsachsen!

Für den Noch-Eigentümer sind Asterix nachgesagte Qualitäten wichtige Voraussetzungen: Intelligenz, Mut, Selbstbewusstsein und Herz!

Denn es geht um eine ganz besondere Immobilie.

Bei Interesse bzw. Bedarf noch um zwei weitere. Also ein Objekt-Trio am selben Platz und das in ausgezeichneter Verkehrslage.

Dazu ein stattliches Grundstück, noch unbebaut. Gut auch für Erweiterungen.

Die gesamte Offerte als Privatverkauf, aus Altersgründen. Gewünscht mit einem verantwortungsvollen und fairen Besitzwechsel - in gute Hände.

Wo? In der Hochschulstadt Zwickau mit dem Dom St. Marien und einem wunderbaren historischen Zentrum. Zudem traditionsreiche Autostadt mit „Trabi“ sowie VW, derzeit in Neuausrichtung.

Nicht zu vergessen: Autobauer August Horch mit seinen legendären Fahrzeugen (1900 bis 1939). Nach seiner Flucht aus der ehemaligen DDR wurde er zum Mitbegründer von Audi. Er gab dem Ingolstädter Unternehmen mit Weltruf sogar seinen – ins Lateinische übersetzten - Namen (Horch = Audi).

Zwickau gilt auch als „Tor zum Erzgebirge“.

Der sehr guten Verkehrslage gebührt ebenfalls Beachtung.
Mit der besonders flott erreichbaren A 72 (Nürnberg – Zwickau – Chemnitz Leipzig/Dresden).
Ebenfalls die A 4 (Erfurt – Zwickau – Chemnitz – Dresden – Görlitz).

Das zum Verkauf stehende Hauptobjekt ist eine umfassend sanierte und lukrativ verpachtete Besonderheit. In seiner Art einzigartig mit ungekündigtem Pachtvertrag und im vollen Betrieb.

Aktuell genutzte und ungekündigte Schwerpunkte sind sechs(!) bestens florierende Gastrobereiche mit Jugendstilsaal, großem Wintergarten, historischer Gaststätte, einer ebenfalls bewirtschafteten Gedenkstube (zu Ehren des früheren, sozial engagierten Zwickauer Porzellanfabrikanten Friedrich Kästner.

Ein Besprechungsraum rundet das vielfältige Raumangebot ab.

Dazu das wohl längste Büfett in der Region – mit 43 laufenden Metern

60 Parkplätze (noch erweiterbar, empfohlen), eine moderne Wohnung (120 qm) mit attraktivem Rundumblick ins Grüne, ein zusätzlicher „unterirdischer“ Saal sowie weitere Bereiche, noch aus-/umbaufähig. Zur eigenen Nutzung oder zu weiterer Verpachtung.

Eine "Vision", unter anderem: Co-Workingspace mit Einzel-, Doppel- oder Teamarbeitsplätzen bzw. Aktivzone - mit jeweils separaten Toiletten. Entsprechende Räumlichkeiten Vorausplanungen sind schon vorhanden.

Glasfaserkabel in Vorbereitung.

Das weithin bekannte und wieder erstrahlte Bauwerk mit der markanten Jugendstilfassade genießt Denkmalschutz, verbunden mit Sonderabschreibungen und ggf. weiteren Förderungen.

Vom privaten Noch-Eigentümer aufwendig restauriert und saniert. Dies in Regie von Dr. Ing. Michael Kühn, Zwickaus jahrzehntelanger Dombaumeister und renommierter Denkmal-Sachverständiger.

Die abgebildete Zeichnung könnte aus der beliebten Asterix-Serie stammen. Zwar vom Künstler etwas verfremdet. Genauer hinschauend plus etwas Ortskenntnis lässt sich das zeitnah zum Verkauf stehende Hauptobjekt und seine nähere Umgebung erkennen.

Interesse an etwas Größerem? Auch kein Problem!

Zwei weitere Wohn- und Geschäftshäuser an selber Stelle sowie ein der Natur überlassenes, parkähnliches Grundstück stehen ebenfalls mit zum Verkauf. Auf Wunsch für den Erwerber des Hauptobjektes mit befristetem Vorkaufsrecht.

Persönliches­: Der Noch-Eigentümer und seine in Zwickau geborene Ehefrau sind „im gehobenen Alter“. Sie haben ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt inzwischen im Südwesten, etliche hundert Kilometer von den Immobilien entfernt. Wichtige Gründe für die Verkaufsabsichten.

In wenigen Minuten zu den großen Einkaufszentren.

In der Stadt gelegen, aber von Grüner Lunge umgeben.

Objekt über Gesamtfläche des Gebäudes unterkellert mit großzügigen Lagerbereichen und einem "unterirdischen" Saal - zusätzlich zum großen Jugendstilsaal im barrierefreien Erdgeschoss.

Nahe Autobahnen A 72 und A 4.