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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der KTV – Ideal für Familien
Klosterbachstraße 16, 18057 Rostock (Kröpeliner-Tor-Vorstadt) – Mecklenburg-VorpommernDiese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnambiente und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rostocks – der KTV. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder berufstätige Mieter, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.
Die Wohnung wurde kernsaniert und hochwertig ausgestattet: Neue Elektrik, neues Bad, moderne Schallschutzwände, umfangreiche Dämmung sowie eine innovative, energiesparende Deckenheizung sorgen für Effizienz und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein. Die neue Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Bis zu zwei Stellplätze können auf dem Grundstück mit angemietet werden.
Die angenehme Hausgemeinschaft rundet das Gesamtbild ab – hier wird auf ein respektvolles Miteinander geachtet, Familien sind ausdrücklich willkommen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-370780
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.085 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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3.255 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1932
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine komplett neue Elektrik, ein modernes Bad und eine hochwertige Einbauküche. Eine effiziente Deckenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während Schallschutzwände und umfassende Dämmmaßnahmen für Ruhe und Energieeinsparung sorgen. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Alle drei Zimmer sind gut geschnitten und liegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bis zu zwei Stellplätze auf dem Grundstück sind optional verfügbar. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Familien, die eine zentrale Lage und ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnumfeld schätzen.
Lage
Die Klosterbachstraße liegt mitten in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Rostocks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Kitas, Schulen und der öffentliche Nahverkehr – alles ist fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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105,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Aufgrund der großen Anzahl an Anfragen bitten wir Sie, in Ihrer Nachricht einige Angaben zu machen – zum Beispiel, wie viele Personen einziehen werden sowie einige Details zum (beruflichen) Hintergrund sowie eine Telefonnummer. Ohne diese Informationen können leider keine Besichtigungstermine vergeben werden.
Eine Besichtigung ist kurzfristig am kommenden Wochenende (16./17. Mai) möglich.
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