Erleben Sie eine einzigartige Traumwohnung mit eigenem Whirlpool in Zentrale Lage Mannheims

Prolog:
Einziehen und den Wow-Effekt erleben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mannheim – ein echter Erstbezug nach umfassender High-End-Modernisierung. Diese Wohnung wurde nach neuesten technischen Standards saniert und kombiniert einen intelligenten Grundriss, der keinen Quadratmeter verschwendet, mit luxuriösem Komfort. Entdecken Sie eine helle 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (82 m²), die perfekt für alle ist, die urbanes Leben, smarte Technik und die Nähe zur Natur schätzen.
Ausstattung & Technik-Highlights
Diese Wohnung bietet mehr als nur schönes Wohnen – sie bietet intelligenten Komfort auf dem neuesten Stand der Technik. Die komplette Elektroinstallation, alle Trinkwasserleitungen sowie die Heizungstechnik wurden frisch erneuert.
•Private Wellness-Oase: Das Badezimmer ist Ihr persönlicher Spa-Bereich. Entspannen Sie in der luxuriösen Whirlpool-Badewanne oder genießen Sie die großzügige Regendusche mit präziser Temperaturautomatik (Thermostat). Für die perfekte Atmosphäre sorgt die steuerbare RGB-Deckenbeleuchtung.
•Beste­s Internet: Surfen, streamen und arbeiten Sie ohne Kompromisse. Der Internetzugang ist über eine blitzschnelle 1-Gbit-Kabel-Internetverbindun­g (Glasfaser-Koaxial) gesichert, die höchste Ansprüche erfüllt.
•Smart Living & Komfort:
oElektrische Rollläden: Alle Rollläden sind elektrisch und lassen sich per Funksteuerung bequem zentral, einzeln oder per Zeitprogrammierung steuern.
oSmarte Zähler: Alle Verbrauchs- und Rauchmelder sind smart und werden aus der Ferne ausgelesen. Niemand muss mehr Ihre Wohnung für Ablesungen betreten.
oVolle Kostenkontrolle: Über eine Handy-App können Sie monatliche Zwischenberichte zu Ihrem Wasser- und Heizungsverbrauch einsehen. So entwickeln Sie ein perfektes Verständnis für die Nebenkosten und vermeiden Überraschungen.
oIntelligente­ Beleuchtung: Der Flur ist mit praktischen Lampen ausgestattet, die über Bewegungsmelder gesteuert werden.
•Hochwertige & effiziente Bauweise:
oAbsolute Ruhe: Dank massiver Stahlbetondecken hören Sie keine Nachbarn und genießen eine hervorragende Schallisolierung.
oNeuste Haustechnik: Das Haus ist auf dem neusten Stand und erfüllt hohe Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz, Einbruchschutz, Blitzschutz etc.
oEnergieeffizient: Das Haus wurde nach der Wärmeschutzverordnung mit sehr guter Dämmung gebaut. Dies sorgt für niedrige Heizkosten im Winter und ein angenehmes Raumklima.
oAngenehme Kühle im Sommer: Die massive Bauweise und die energieeffiziente Dämmung halten die Wohnung auch an heißen Tagen angenehm kühl.
oErstklassiger Boden: Der robuste, wasserdichte und langlebige Design-Vinylboden in warmer Holzoptik ist stilvoll und pflegeleicht.

Lage
Die Infrastruktur ist vorbildlich: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zwei Schulen sowie einen Kindergarten, was Familien ein hohes Maß an Bequemlichkeit und Sicherheit bietet. Ein Allgemeinmediziner in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung, während hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – mit Bushaltestellen und Bahnverbindungen – eine flexible Mobilität im Alltag ermöglichen. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt praktisch vor der Haustür, sodass Einkäufe mühelos und zeitsparend erledigt werden können.
Die Lage des Wohnhauses verspricht zudem eine außergewöhnliche Lebensqualität durch ihre Nähe zur Natur: in der nähe ist die idyllische Neckarwiese, die mit ihrer beruhigenden Atmosphäre zu entspannten Abendspaziergängen einlädt und einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben bietet. Nur wenige meter entfernt östlich lockt der Herzogenriedpark mit seinem Freibad – ein perfekter Ort für gesellige Grillabende, erfrischende Schwimmausflüge oder erholsame Stunden im Grünen.
Dieses Wohnhaus vereint somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe und den Freizeitmöglichkeiten eines aufstrebenden Viertels. Es ist ein Ort, der nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional berührt – ein Zuhause, das zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt und die perfekte Basis für ein erfülltes Leben in Mannheim bietet.