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Maisonette-Wohnung in MZ-Bretzenheim

55128 Mainz – Rheinland-Pfalz
549.000 €
4,5
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Eine tolle gemütliche Wohnung mit zwei Etagen sowie Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 6-Parteienhauses und verfügt über einen Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Raum für Waschmaschine und Trockner.

Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz und Einbauküche

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Objekt-Nr
OM-370761
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.425 €
Gesamtkosten
ca. 583.424 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
420 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Grunderwerbsteuer 27.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein Anschluss für einen Kamin ist vorhanden. Im Sommer 2024 haben wir eine Klimaanlage im Obergeschoss nachgerüstet. Am Tiefgaragenstellplatz kann eine Wallbox für ein E-Auto installiert werden.

Lage

Die Wohnung liegt nahe des Universitäts-Campus in Mainz Bretzenheim. In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas sowie Ärzte und Apotheken. In Laufweite sind drei Spielplätze für unterschiedliche Altersgruppen leicht erreichbar.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
41,30 kWh/(m²a)

PDF

Wohnung 6/TG-Platz 13 Wohnung 6/TG-Platz 13

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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