Toplage Rüttenscheid - Altbautraum mit Balkon, Kamin & Stellplatz (möbliert mit Einbauküche in Essen

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung am Rande des begehrten Mädchenviertels vereint stilvolle Altbau-Elemente mit hochwertiger, moderner Ausstattung.

Eine echte Rarität in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid.

Das Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 wurde 2016 vollständig kernsaniert und überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand, effiziente Gebäudetechnik und klassischen Altbaucharme mit hohen Decken (ca. 2,80m).

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit strahlend hellen Räumen.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohn-/ Essbereich. Die Küche und der Wohnbereich sind dabei offen miteinander verbunden.

Der sonnige Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf urbanes Wohnen, stilvolle Substanz und eine der besten Lagen Essens legen.

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Zusätz­licher Vorteil – möbliert auf Wunsch:

Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Im Kauf enthalten wären dann u. a.:

Bett, Sofa, Esstisch, Stühle, Schränke
Küchenzubehör: Geschirr, Besteck, Töpfe, Gläser
Haushaltsgeräte & Dekoration

Ideal für Kapitalanleger (möblierte Vermietung), Berufspendler oder Käufer, die sofort einziehen möchten.

Ein entsprechender Kaufpreisaufschlag ist optional verhandelbar.

Im Herzen von Essen-Rüttenscheid, einem der beliebtesten Stadtteile der Ruhrmetropole.
Die Rüttenscheider Straße („Rü“) mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenstraße angenehme Wohnqualität mit bester Infrastruktur.

ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der Grugapark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den Stadtverkehr sowie die A52 ist optimal.