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Noch 3 Topwohnungen Erstbezug mit Blick über Goldbach Aufzug E-Mobilität
Kirschenhain 2, 63773 Goldbach – BayernZur Vermietung stehen noch 3 exklusive 4 Zimmerwohnungen (130 qm bis 145 qm). Es gibt ausreichend Garagenstellplätze für PKW (wallboxready), Fahrräder und sogar für Lastenräder mit Stromanschluss. Jede Wohnung hat einen Kellerraum. Das Penthouse hat auch einen ausgebauten Speicher.
Die Penthousewohnung kostet 14,50€ pro qm Wohnfläche. Die EG und OG Wohnung kostet je 1750 € kalt für 130 qm Wohnfläche
Aufzug barrierefrei in jede Etage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-370720
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.755 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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5.040 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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8
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Glasfaseranschluss
LAN-Netzwerk
Lademöglichkeit für Elektroauto (Wallbox nicht enthalten aber vorgerüstet)
Fahrradstellplätze in TG mit Lademöglichkeit (15 €)
Lastenfahrradstellplätze in TG mit Lademöglichkeit (30 €)
TG Stellplatz mit Lademöglichkeit (100 €) der 2. Stellplatz 50% ermäßigt
großer TG Stellplatz mit Lademöglichkeit (130 €)
Einzelgarage mit Lademöglichkeit (100 €)
Wallbox +20€
Außenstellplatz mit/ohne Lademöglichkeit (50 €)
Fußbodenheizung
Bodengleiche Dusche
Gästebad
Raffstores im Wohnzimmer
Alurollläden
Barrierefrei
Lage
Das Haus ist in bester Lage mit Blick über den Ort aus jeder Wohnung. Das Schwimmbad ist zu Fuss erreichbar aber nicht in Hör- oder Sichtweite. Alle Geschäfte, Ärzte, Einrichtungen der Infrastruktur sind vorhanden. Die A3 ist in wenigen Minuten erreicht. Auch der HBF Aschaffenburg sind bequem erreichbar. Das Haus liegt sehr ruhig.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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15,10 kWh/(m²a)
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EG
Gebäudedaten
Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Das Recht zur ordentlichen Kündigung soll für die ersten vier Jahre wechselseitig ausgeschlossen sein (das Recht, einen Nachmieter zu stellen bleibt unberührt). Der Anstrich der Wohnung erfolgt durch den Mieter, dafür müssen am Ende keine Malerarbeiten gemacht werden. Die Decken sind mit Malervlies tapeziert; die Wände mit feinem Filzputz (sehr edle Oberfläche).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Stephan Seidl
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