GROßZÜGIGE 3,5-ZIMMER WOHNUNG MIT GROßEM BALKON IN ZENTRALER WOHNLAGE - PROVISIONSFREI

Diese schöne und helle 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Bürohauses mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss, das 1990 in einer 3-½-geschossigen Massivbauweise unterkellert errichtet wurde.
Es empfängt Sie eine ca. 102 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich bzw. Diele/Garderobe (auch als Esszimmer oder als Büro etc. nutzbar). Das separate Tageslicht-Gäste-WC (mit Fenster sowie mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) befindet sich gleich neben dem Eingang.
Entlang der Küche, findet sich das Highlight der Wohnung - ein geräumiges Wohnzimmer, dass viel Platz für eine schöne Wohnlandschaft bietet und den Zugang zum großen gepflasterten Balkon in West-Lage gewährt. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Angrenzend an das Wohnzimmer erreichen Sie den separaten Schlaftrakt, der eine klare Abgrenzung zu den beiden Schlafzimmern und dem innenliegenden Bad schafft, das mit Wanne und WC ausgestattet ist.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss stehen den Hausbewohnern ein gemeinschaftlicher Wirtschafts- bzw. Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Auf dem rückwärtigen, durch zwei Tore gesicherten Hausgrundstück befindet
sich ein eigener PKW-Abstellplatz, der mit der Wohnung zu erwerben ist.

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Eicken. Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Infrastruktur verbindet sich hier mit nahe gelegenen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, befinden sich praktisch vor der Tür. Hervorzuheben sind weiterhin die guten Verkehrsanbindungen u.a. durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten Mönchengladbach-Ost und –Nord. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls in der Nähe.