ohne-makler.net

SCHÖNE 4+1-Raum-Wohnung DG, mit EBK, großes Grundstück, Stellplatz

09573 Leubsdorf – Sachsen
499 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Wohnhaus besteht aus 3 Etagen und ist bis auf die Wohnung im Dachgeschoß voll vermietet. In 2024 wurde die Heizung modernisiert und ein neuer effizienter Heizkessel eingebaut.

Zum Haus gehören Wäscheboden, Kellergeschoß und ein großes gepflegtes Gartengrundstück, was von den Mietern genutzt werden kann, sowie Garagen und Stellplätze.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-370623
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
499 € (zzgl. NK)
Heizkosten
135 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
998 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Mieter dieser Wohnung können allein über das gesamte Dachgeschoß verfügen. Lediglich der Zugang zum Wäscheboden befindet sich noch auf dieser Etage.

Bitte sehen Sie sich den Grundriss an. Die Wohnung ist sehr gut und komfortabel geschnitten.

In der Mitte der Wohnung befinden sich Bad und Küche. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Das geräumige Tageslicht-Bad hat eine Badewanne, eine Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Sockel für viele Abstellmöglichkeiten.

Recht­s vom großen Flur befindet sich das Elternschlafzimmer, auf der linken Seite das Wohnzimmer. Die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer liegen ebenfalls jeweils rechts und links vom Flur.
Das Wohnzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und durch eine Schiebetür gelangt man in einen Nebenraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann.
Außerdem gehört zur Wohnung ein weiteres großes, beheiztes Zimmer, was vom Treppenhaus aus begehbar ist.

Eine Abstellkammer im Haus sowie ein Kellerabteil bieten weiteren Stauraum und Aufbewahrungsmöglichkeiten.

­
Die Wohnung ist nicht neu saniert, ggf. müssten noch Renovierungsarbeiten erledigt werden.

Es stehen 2 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage

Das freistehende Gebäude befindet sich in Leubsdorf, im Ortsteil Schellenberg, in Hanglage. Der Ort liegt etwa mittig zwischen Chemnitz, Freiberg und Marienberg und in wenigen Fahrtminuten ist man in Augustusburg, Oederan oder Zschopau.

Die herrliche Landschaft des Erzgebirges ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, romantischen Flusstäler, grünen Wiesen und malerischen Ortschaften. Es gibt die vielfältigsten Möglichkeiten zur Erholung und zur individuellen Freizeitgestaltung.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
161,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Vermieter

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

7 + 1 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.