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2 ZIMMER WOHNUNG DuschBad RHEINNÄHE FRISCH RENOVIERT 755€

Am Stadtgarten, 53639 Königswinter – Nordrhein-Westfalen
755 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Bitte lesen Sie das Inserat vollständig und beantworten Sie unten stehende Fragen.
KEINE Bürger-Geld-Empfänger:

Ich biete Ihnen hier eine schöne Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die Lage ist sehr attraktiv: Den Rhein erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten. Straßenbahnverbindungen in Richtung Bonn und Bad Honnef sowie die Autobahnauffahrt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Minuten).
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste und schallschutzsichere Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde im Mai 2026 vollständig saniert.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist dadurch verkehrsberuhigt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Verfügbar­ ab: 1. Juni 2026 gfls auch 1
7.2026
Voraussetzungen für eine Anmietung:
Festes Einkommen seit mindestens 6 Monaten
Unbefristeter Arbeitsvertrag
Keine Bürgergeldempfänger
Bei Interesse bitte ich um folgende Angaben:
Ihre aktuelle Arbeitstätigkeit (z. B. Verkäuferin, Maler, Einzelhandelskauffrau, Architekt etc.)
Seit wann Sie dort beschäftigt sind
Ob ein unbefristeter Arbeitsvertrag besteht
Bitte nennen Sie außerdem:
Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen
Ihre Handynummer bzw. WhatsApp-Nummer
Ihr monatliches nachweisbares Nettogehalt sollte mindestens 2300€ betragen.
Bitte beschreiben sie Ihre Situation.
Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

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Objekt-Nr
OM-370601
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
755 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
100m
Gastronomie
300m
Gesundheit
150m
Kultur
500m
Sport
1.1km
Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
550m
Nachtleben
300m
ÖPNV
150m

Energie

Endenergieverbrauch
168,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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