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2 ZIMMER WOHNUNG WANNENBAD RHEINNÄHE FRISCH RENOVIERT WARM 595€

Am Stadtgarten, 53639 Königswinter – Nordrhein-Westfalen
495 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

BITTE LESEN SIE DAS INSERAT BIS ZUM ENDE DURCH UND ANTWORTEN AUF DIE ENTSPRECHENDEN FRAGEN ! ! !

Ich biete Ihnen hier eine schöne Wohnung im 2,5ten Stock eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist gleich in Rheinnähe (2 Minuten). -
Strassenbahn (Richtung Bonn oder Bad Honnef) und Autobahnauffahrt sind in 2 Minuten erreichbar.

Die Wohnung hat isolierverglaste und schallschutzsichere Fenster.

Das Bad ist mit Dusch-Badewanne ausgestattet. (Das Bad wurde 2016 komplett neu gefliest-)-

Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist somit teils verkehrsberuhigt ! Voraussetzung zur Anmietung sind festes Einkommen seit mindestens 6 Monaten und unbefristeter Arbeitsvertrag.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Frei ab 15.7.2025 oder auch 01.08.2025

SOLLTEN SIE SICH FÜR DIE WOHNUNG INTERESSIEREN:
BESCHREIBEN SIE BITTE IHRE ARBEITSSTELLE
(Verkäuferin, Maler, Einzelhandelskauffrau....) UND WIE LANGE SIE DORT SCHON BESCHÄFTIGT SIND - HABEN SIE EINEN UNBEFRISTETEN ABEITSVERTRAG ?

NENNEN SIE MIR BITTE IHREN:
KOMPLETTEN VORNAMEN UND ´FAMILIENNNANEM -
ebenso Ihre Handy/ Whatsapp/nummer.

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Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-370601
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
495 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.480 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
150m
Natur
100m
Gastronomie
300m

Energie

Endenergieverbrauch
168,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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