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Helle 3 Zimmer Wohnung in Kohlscheid - noch in Sanierung

Kaiserstr., 52134 Kohlscheid – Nordrhein-Westfalen
830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Herzogenrath-Kohlscheid – Wird zurzeit komplett saniert, bezugsfertig in Kürze

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Herzogenrath-Kohlscheid bietet modernen Wohnkomfort auf neuem Niveau. Alle Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, das Bad wird komplett erneuert mit barrierefreier Dusche, sämtliche Fliesen in Bad, Flur und Küche werden erneuert sowie alle Böden und Zimmertüren. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz, ein Keller sowie die Mitbenutzung des Gartens.

DIE MEISTEN BILDER IN DIESEM ANGEBOT SIND AUS EINER BAUGLEICHEN WOHNUNG IM HAUS ! DIE WOHNUNG IST NOCH IN DER SANIERUNGSPHASE !

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Objekt-Nr
OM-370556
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
830 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.500 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Keller, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach umfassender Sanierung

Neue Heizkörper und Innentüren

Garage inklusive sowie zusätzlicher Stellplatz

Gartenmitbenutzu­ng vorhanden

Separater Kellerraum

Lage

Bald sofort steht diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herzogenrath-Kohlscheid zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 3-Familienhaus und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien (bis zu 3 Personen).

Die Wohnung liegt mitten in Kohlscheid – mit kurzen Wegen zu:

Einkaufsmöglichkeiten
­
Ärzten und Apotheken

Schulen und Kindergärten

Bus- und Bahnhaltestellen

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Auto oder ÖPNV – Aachen und die gesamte Region sind schnell erreichbar.

Sonstiges:
Hau­stiere nach Absprache

Wohnung ist ideal geeignet für max. 3 Personen

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
100m
Gesundheit
300m
Gastronomie
100m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
800m
ÖPNV
350m
Nachtleben
100m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Udo Schiffers