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Wohnung zum Verkauf in Sankt Englmar

94379 Sankt Englmar – Bayern
275.000 €
6
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Privatverkauf. Provisionsfrei. Wohnung in Sankt Englmar zu verkaufen – zentrale Lage mit Bergblick.

Beschreibung:

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In dem beliebten Kurort Sankt Englmar steht eine gepflegte, möblierte Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Die 116 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über zwei Badezimmer und sechs Zimmer. Im Zentrum der Wohnung befinden sich ein großzügiger Wohnbereich und fünf Zimmer, die als Schlafzimmer, Büros oder Küchen genutzt werden können.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 14 m² große Küche, die auch als Waschküche und Abstellraum genutzt werden kann.
Im dritten Obergeschoss befindet sich ein Abstellraum.

Highlights:

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Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon.

Balkon mit herrlichem Blick auf die Landschaft, die umliegenden Berge und den Marktplatz.
Ruhige, grüne Lage.
Gemeinschaftsparkplatz vorhanden.

Sonstiges:

Di­e monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 70 €.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-370363
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.653 €
Gesamtkosten
ca. 288.653 €
Hausgeld mtl.
70 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 9.625 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.087€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
130 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Location:

Die Wohnung liegt zentral im Ort und ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Sankt Englmar bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skipisten, Wanderwege und Mountainbike-Strecken.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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