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Wohnung zum Verkauf in Sankt Englmar

94379 Sankt Englmar – Bayern
275.000 €
6
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Private sale. No agency fees.
Apartment for sale in Sankt Englmar – central location with mountain views.

Description:

A well-maintained furnished apartment is for sale in the popular climatic health resort of Sankt Englmar. The apartment is located on the first floor of a well-maintained residential building. Ideal as a vacation home, investment, or for personal use.
The 116 m² apartment on the first floor has two bathrooms and six rooms. The center of the apartment features a spacious living area and five rooms that can be used as bedrooms, offices, or kitchens.
The second floor contains a 14 m² kitchen, which can be used as a laundry room and storage room.
The third floor contains a storage room.

Highlights:

Bright­ living/sleeping area with access to the balcony.

Balcony with stunning views of the countryside, the surrounding mountains, and the central square.
Quiet, green location .
Communal parking available

Other:

The maintenance costs are currently approximately €70 per month.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-370363
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.653 €
Gesamtkosten
ca. 288.653 €
Hausgeld mtl.
70 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Grunderwerbsteuer 9.625 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.087€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
130 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Location:

The apartment is centrally located in the town and is ideal for nature lovers, hikers, and winter sports enthusiasts. Sankt Englmar offers numerous recreational opportunities such as ski slopes, hiking trails, and mountain bike routes.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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