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PROVISIONSFREI Neuwertiges 2-Fam.-Haus in Vellberg
74541 Vellberg – Baden-WürttembergNeuwertiges 2-Fam.-Haus in Vellberg (Neubaugebiet Kreuzäcker) zu verkaufen.
2x 3-Zimmer-Wohnung:
EG: 91 qm
OG: 83 qm
Gemeinschaftsfläche: 27 qm
Geheizt wird mit einer Brennstoffzelle von Viessmann. Die Brennstoffzelle kann bei Bedarf um einen Speicher erweitert werden. Zudem ist eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage sowie Außenstellplatz.
Grundriss/Bodenbeläge/Bad sind im EG und OG identisch.
Beide Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt und sind kurzfristig verfügbar.
Die Wohnungen sind einzeln im Grundbuch eingetragen (Aufteilungserklärung liegt vor), können somit auch von unterschiedlichen Eigentümern erworben werden. Durch die bereits vorhandenen separaten Zähler ist eine sofortige Vermietung möglich.
Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an.
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Objekt-Nr
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OM-370346
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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719.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.117 €
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Gesamtkosten
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ca. 764.116 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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70,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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