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Attraktive 3-Zimmer Whg. mit Garage (optional) und Westbalkon in Altenerding zu verk. - bezugsfrei
Danzigerstaße 3, 85435 Altenerding (Erding) – Bayern- Helle und attraktive Etagenwohnung mit überdachten Westbalkon, der gerade
ansprechend saniert wurde.
- 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Parksiedlung.
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer.
- Auch das Schlafzimmer hat ein Fenster zum Balkon.
- Letzte Modernisierung: 2013.
- Ab 2024 wurde die gesamte Wohnanlage an die klimaneutrale und sehr kostengünstige
Fernwärmeversorgung durch Geothermie angeschlossen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-370159
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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319.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.556 €
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Gesamtkosten
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ca. 334.556 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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215 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Badezimmer sowie Küche sind hell gefliest und haben Fenster zur Ostseite.
- Das Kinderzimmer ist ebenfalls zur Ostseite ausgerichtet.
- Das Wohnzimmer ist mit wertigem Parkett ausgestattet.
- Im Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer wurden 2013 hochwertige Design-Vinylböden
verlegt.
- Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem
Ober- und Unterschrank inklusive Spiegel sowie WC ausgestattet.
- Neuwertige Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi vorhanden.
- Schnelles Internet über Glasfaseranschluss vorhanden.
Ausstattung im Haus:
- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit neuem Sektionaltor.
- Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist
auch vorhanden.
- Ein eigener Keller mit Fenster komplettiert diese Wohnung.
- Zusätzlich steht für die Hausgemeinschaft auch ein eigener Fahrradkeller zur Verfügung.
Lage
- 85435 Erding, Danziger Straße 3.
- Im sehr grünen und begehrten Stadtteil Altenerding.
- Dort in der schönen Parksiedlung in ganz ruhiger Lage.
- Nur ca. 950 m zum S-Bahnhof Altenerding mit rascher Anbindung nach München und dem
gesamten MVV-Netz München - S2.
- Ganz nahe sind auch mehrere Bus-Linien.
- In unmittelbarer Nähe des Klinikums und eines reizenden Parks.
- Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kino, Freibad, Therme
Erding und das malerische Zentrum sind rasch fußläufig zu erreichen.
- Der Münchener Flughafen im Erdinger Moos ist nur minimale 14 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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102,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Für Kapitalanleger kann die Wohnung ab 01.11.2025 auf Wunsch auch attraktiv neu vermietet übergeben werden - für Eigennutzer wäre sie jedoch bereits jetzt frei.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Alena Angert
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