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Außenansicht von hinten Moderne Küche Wohn/ Essbereich Kinderzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Begehbarer Kleiderschrank Bad OG. Gästebad Treppenaufgang
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Moderne Doppelhaushälfte zur Vermietung

21258 Heidenau – Niedersachsen
1.665 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Moderne Doppelhaushälfte zu vermieten
•129,00 m² 4,5 Zimmer
•2 PKW Stellplätze
•1 Carport
•Einbauküche
•Böden: hochwertige Fliesen und Vinyl- Böden
•Ausstattung: Hochwertig

Angaben zur Ausstattung
•Energieausweis auf Anfrage
•Wohnzimmer mit offener angrenzender Küche
•Moderne Einbauküche mit hochglanzfronten und hochwertigen Geräten
•Gäste WC inkl. Dusche
•Abstellraum unterhalb des Treppenaufgangs
•Garderobenrau­m ( auch nutzbar als kleines Büro)
•Hauswirtschaftsraum
•Tr­eppe mit Galerie im OG
•Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
•2 Kinderzimmer mit großen Fenstern
•Wellness - Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, separater Dusche mit hochwertiger Sanitärausstattung und Armaturen
•Wäscheabwurfsystem vom Bad zum Hauswirtschaftsraum
•Böden: hochwertiger Vinyl – Boden in Holzoptik
•Im Obergeschoss hohe Holzdecken mit offener Balkenlage
•Ca. 250,00m² Gartenbereich zur eigenen Nutzung
•2 PKW Stellplätze inkl. einem Carport
•Geräteschuppen für Fahrräder, Rasenmäher etc.
•Vorbereitung KFZ - Ladestation ( Wallbox) im Carport ( eigener Zähler)
•Hochwertige Aluminiumeingangstür mit Glaselement
•Energieeffiziente­s Haus nach KFW Standard
•Hochwertige Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion ( Klimafunktion)
•Fußbodenheizun­g im ganzen Haus mit Thermostaten ( Heizen+ Kühlen)
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Hochwertig­e Fenster mit Thermo 3-fach-Verglasung
•Glasfaseran­schluss für Highspeed Internet
•EDV- Netzverkabelung
•Privatsphäre ist durch Sichtschutz zwischen den Haushälften gewährleistet
•Angelegte Gartenanlage
•Schöner Blick von der Terrasse in die Natur
•Hohe Decken
•Echtholzunterschlag

D­ie Anzeige zeigt Bilder von der Linken Haushälfte.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um die rechte Haushälfte. Nr. 19a
Die Ausstattung ist Identisch.

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Objekt-Nr
OM-369967
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.665 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
4.995 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Objektbeschreibung:
Beim Betreten dieser hellen modernen Doppelhaushälfte gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem rechts ein kleiner Garderobenraum abgeht, der auch als kleines Homeoffice genutzt werden könnte.
In der nächsten Räumlichkeit befindet sich der Hauswirtschaftsraum, wo sich die Haustechnik und ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Der gesamte untere Bereich ist mit hochwertigen hellgrau/ beigefarbenen Fliesen versehen,
die sich auch im geschmackvoll und zeitlos ausgestatteten Gästebad wiederfinden.
Ein Waschtisch mit Unterschrank in weiß hochglänzend mit beleuchtetem Spiegel und eine Glasdusche mit hochwertiger Armatur wurde hier verbaut.
Beim Verlassen des Bades befindet sich nun
zu Ihrer linken Seite ein Durchgang zur Küche und zur rechten Seite befindet sich der
Treppenaufgang, worunter sich ein praktischer, kleiner Abstellraum präsentiert.
Die Treppe wurde mit hochwertigen Echtholzstufen aus Eiche belegt.
Vor der Treppe befindet sich eine Nische, wo sich ein schönes Möbelstück fabelhaft integrieren lässt.
Die moderne, mit weißen Hochglanzfronten ausgestattete Küche, mit sehr viel Stauraum,
verfügt über hochwertige Elektrogeräte wie Kühl/ Gefrier Kombination mit 0 Grad Zone,
Backofen, Einbau – Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube.
Die Arbeitsfläche ist in Eichenoptik.
Eine seitliche Kücheninsel ist durch die Aussparung zum Wohnbereich als Tisch vorgesehen
und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.
Der helle Wohnbereich besticht durch seine großen Eckfenster die viel Licht hereinlassen und ein schönes Wohnambiente schaffen.
Im Obergeschoss, mit seinen sehr hohen Decken und einer wunderschönen offenen Balkenlage, gelangen Sie über die Galerie ins Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer,
sowie in die beiden geräumigen Kinderzimmer, die allesamt mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet sind.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Bad, dass mit einer Badewanne, einem modernen Doppelwaschtisch und einer separaten Dusche mit Glasfront ausgestattet
ist.
Ein kleines Highlight ist der Wäscheabwurf, von wo die Wäsche direkt nach unten in die Waschküche gelangt.

Die Anzeige zeigt Bilder von der Linken Haushälfte. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um die rechte Haushälfte. Nr. 19a

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in Heidenau, einer sehr günstig gelegenen Gemeinde in Niedersachsen. Die Region verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn sind die Wirtschaftszentren Hamburg und Bremen schnell erreichbar - ein klarer Vorteil für Pendler, die nach Feierabend gerne die Ruhe und Natur genießen möchten.

Heidenau bietet eine stabile Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter einen Schlachter, Bäckereien, eine Tankstelle, Gastronomie, eine Hausarztpraxis, einen Kindergarten, einen Sportverein, eine Grundschule und das Ferienzentrum Heidenau, welches ein großes Freizeitangebot sowie ein beheiztes Freibad bietet. Im nächsten Jahr wird ein großer Edeka Markt in der Ortsmitte entstehen.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Freizeitangeboten und Gastronomie sorgt für eine hohe Lebensqualität. Heidenau ist somit nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch zum Leben und Wachsen - für Unternehmer, aber auch für Familien mit Kindern oder für Paare.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Nina Martinez

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