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Zentrumsnahe 3-Zimmer Altbauwohnung mit in Neustadt an der Weinstraße mit 100qm
Amalienstraße 24, 67434 Neustadt (Neustadt an der Weinstraße) – Rheinland-PfalzZum Verkauf steht eine gepflegte, zentrumsnahe 100qm 3-Zimmer Maisonette-Altbauwohnung in Neustadt an der Weinstraße.
Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft von privat an privat.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang im gemeinsam genutzten Hof (4-Parteien Grundstück mit Haupthaus und dem hier angebotenen Nebengebäude).
Die Zimmer sind alle sehr großzügig geschnitten und haben 3 Meter Deckenhöhe.
Obergeschoss:
- Wohnzimmer ca. 33qm
- Schlafzimmer ca. 17qm
- Balkon ca. 2qm
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer ca. 17qm
- Küche ca. 9qm
- Bad ca. 9qm
- Flur ca. 13qm
Keller:
- ca. 60qm Sandsteinkeller mit >4Meter Deckenhöhe
Die Wasser-, Elektro- und Heizungsleitungen, sowie die Fenster und das Bad, wurden etwa 2010-2013 erneuert.
Die Laminatböden wurden 2018 neu verlegt und im gleichen Jahr die abgebildete Nolte Küche und die Badmöbel/Doppelwaschtisch eingebaut. Die Küche sowie die Badmöbel sind im Angebot enthalten.
Der Balkon wurde 2020 neu verkleidet mit Douglasie.
Die Wohnung steht leer und kann nach Absprache besichtigt und verkauft werden.
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Objekt-Nr
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OM-369747
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.790 €
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Gesamtkosten
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ca. 207.789 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist gepflegt.
Die Küche sowie die Badmöbel sind neuwertig.
Lage
Die Wohnung liegt zentrumsnah in Neustadt an der Weinstraße Richtung Schöntal.
Zu Fuß sind es 5 Minuten in die Innenstadt und 8 Minuten zum Hauptbahnhof.
Die Wohnung ist in einer Seitenstraße mit seperatem Eingang.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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300,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Timo Weber
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