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Modernes Penthouse mit Weitblick Einbauküche und 2 Garagen ....sofort einziehen
55286 Wörrstadt – Rheinland-PfalzZum Verkauf steht ein exclusives, modernes Penthouse in Wörrstadt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das lichtdurchflutete, klimatisierte Penthouse mit großzügiger Dachterrasse bietet ein einmaliges Wohngefühl über den Dächern von Wörrstadt. OHNE MAKLERPROVISION direkt vom Eigentümer - ERSTBEZUG 11/24
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Objekt-Nr
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OM-369564
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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799.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.697 €
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Gesamtkosten
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ca. 848.697 €
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Hausgeld mtl.
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400 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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148 m²
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnfläche: ca. 148 qm
Zimmer: 5 Zimmer (inkl. offenem Wohnbereich)
Dachterrasse: ca. 51qm mit Stadt- und Grünblick
Raumhöhe: teilweise bis zu 4.50m
Aufzug: direkt von der Tiefgarage zur Wohnung
Energieeffizienz: KfW-55 Standard, Energieklasse A+
Ausstattung der Extraklasse:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmercügewinnung (WRG DN 150)
invenVENT inside-System mit iV-Smart+Einschub-Wärmespeicher inkl. Reversierventilator
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten & QUOOKER
Edle Materialen & moderne Badelemente
Elektrischer Handtuchheizkörper (Modell Icon)
Seperates Gäste-WC
Barrierefrei gestaltetes Wohnkonzept
Fliesenböden in allen Räumen
Bodentiefe, abschließbare Fenster mit 3-fach-Verglasung, innen/außen 2-farbig
Zusätzliche Details:
Separater Kellerraum (ca 4 qm)
Fahrradkeller
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Das Penthouse befindet sich in begherter Lage von Wörrstadt mit hervorragender Infrastruktur und sehr ruhigem Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln und alles fußläufig erreichbar. Zur Autobahn 2 Minuten Fahrtzeit.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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17,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Erstbezug vom Eigentümer 11/2024
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