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Helle, neu renovierte 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, Balkon, Tiefgarage und Keller in Manching
Am Strassfeld 42, 85077 Manching (Niederstimm) – BayernZum Kauf steht eine 2024/2025 renovierte, teilmöblierte 4-Zimmer Wohnung in Manching. Hell und freundlich mit perfekter Wohnraumaufteilung in ruhiger Nachbarschaftslage. Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Alle notwendigen Papiere für eine schnelle Übernahme/Notartermin liegen vor. PROVISIONSFREI !!!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-369540
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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323.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.950 €
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Gesamtkosten
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ca. 338.949 €
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Hausgeld mtl.
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356 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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84,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Teilmöbliert in sehr gutem Zustand, kann aber auf Wunsch entfernt werden. Alle Hausmeisterdienste und Putz/Winterdienste im Hausgeld inkludiert.
Viele neue Teile wie z.B. Fenster-und Türbeschläge, Jalousien erneuert, Armaturen neu mit 10 Jahren Garantie, usw. Zum Thema Energieausweis: https://immobilienwerker.de/energieausweis-aussagekraft . Sehr informativ!
Lage
In zentrumsnaher Lage, mit gepflegter Grünanlage. Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss zur B16(3 Minuten), A9 (4 Minuten). Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, einige Kilometer südlich von Ingolstadt. Die Stadtmitte Ingolstadt ist in 20 Minuten erreichbar. In der Ortsmitte Manching befindet sich das Rathaus, die Kirche St. Peter und entlang der Ingolstädter Straße viele Geschäfte, Aerzte und Apotheken. Vier grosse Lebensmittel-Discounter, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuss erreichbar. Viele grosse Arbeitgeber wie Airbus in Manching und Audi in Ingolstadt sind in der Nähe beheimatet, neue kommen ständig hinzu. Der Markt Manching liegt in einer aufstrebenden Region, ist aber auch naturnah mit vielen Erholungsmöglichkeiten und nur 40 Minuten von München entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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105,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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