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Ramstein | MFH | 27 Einheiten | 2.677 qm Wfl. | 408.125€ p.a.
Seufzerweg 2-4, 66877 Ramstein-Miesenbach (Ramstein) – Rheinland-PfalzBei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnanlage in Ramstein, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, 27 Wohneinheiten und 54 Parkplätzen.
Das MFH "Seufzerweg 2" besteht aus 15 Wohneinheiten.
Das MFH "Seufzerweg 4" besteht aus 12 Wohneinheiten.
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Objekt-Nr
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OM-369525
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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6.692.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 409.728 €
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Gesamtkosten
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ca. 7.102.227 €
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Preis pro m²
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2.500,00 €
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Betriebskosten umgelegt p.a.
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75.491 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Jahr letzte Modernisierung
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2025
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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2677 m²
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Anzahl Stellplätze
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54
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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408756 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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408756 €
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X-fache Mieteinnahmen
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16,40
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Anzahl der Einheiten
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27
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnanlage wurde stetig gepflegt, renoviert und nach Bedarf saniert. Sämtliche Wohnungen sind entweder in einem guten oder sehr guten Zustand.
Lage
Das Objekt liegt in der Stadt Ramstein-Miesenbach.
Ramstein-Miesenbach ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Kaiserslautern mit über 8.000 Einwohnern, einem eigenen Bus- und Zugbahnhof und einer insgesamt sehr guten Infrastruktur.
In der Gemarkung Ramstein, in unmittelbarer Nähe, liegt die AIR BASE RAMSTEIN. Die AIR BASE RAMSTEIN ist ein Militärflugplatz der US AIR FORCE und gleichzeitig das Hauptquartier der US Air Force in Europe, der US Air Force in Africa und das Hauptquartier des Allied Air Command Ramstein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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1500,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Weitere Informationen zum Objekt werden nach Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises gerne zur Verfügung gestellt.
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Angebot von: Reinhold Firus
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