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Großzügiges Energiesparsames Zweifamilienhaus

73760 Ostfildern (Scharnhausen) – Baden-Württemberg
990.000 €
7
Zimmer
258 m²
Wohnfläche
356 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in direkter Ortslage von Scharnhausen!
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca.88 m² Wohnfläche, welche von der Straße aus begehbar ist. Das Haus im Ober - und Dachgeschoss ist von der Rückseite aus über eine separate Treppe erreichbar. Sie beherberg insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und separates WC mit einer Wohnfläche von ca.256 m². Die Parkplätze für die PKWs befinden sich direkt vor der Haustüre.
Das Haus besteht aus 5 Zimmer, 2 Bäder , Küche, Technikraum und 2 großen Nebenräume
sowie 1x Garage und 4xStellplätze.
Das komplette Haus ist nicht verpachtet oder vermietet und ist ab sofort frei und Provisionsfrei.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-369444
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.395 €
Gesamtkosten
ca. 1.051.395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 990.000 €
Grunderwerbsteuer 49.500 € (5,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
33 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wasserführender Kaminofen ,Thermische Solaranlage , Fußbodenheizung, Wasserspeicher 705 L , Balkonen und Terrasse , Große Garten , Gepflegte und großzügiger Raumaufteilung , praktischem Grundriss , Einbauküche, Kunststofffenster, eine Garage und 4 Stellplätze.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ostfildern/Scharnhausen
Sie erreichen Stuttgart in 15 Minuten und A 8 in wenigen Minuten. Felder und Wiesen sind zu Fuß zu erreichen.
Im Ort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Gaststätten, Schule und in den Nachbarorten sind Schulzentren und weiterführende Schulen einfach zu erreichen.
Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Eine hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zu Esslingen und Stuttgart.
Gute Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Flughafen und die Messe Stuttgart liegen etwa sieben Kilometer entfernt

Lage-Check

Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Natur
Kinderfreundlich
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
47,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Immobilie, welche zwischenzeitlich geräumt ist, kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden.
Das Haus aus dem Jahr 2008 verfügt über eine Wohnfläche von etwa 258m², Nebenfläche 33m² und steht auf einem 356m² großen Grundstück.

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