Charmantes, 2-Fam.-Haus inkl. Einliegerwhg *freistehend* VIEL PLATZ FÜR FAMILIEN -o. Provision-

Dieses vielseitig nutzbare 2-Familien-Wohnhaus mit extra Einliegerwohnung und großem Eckgrundstück überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, Balkon, großem Garten mit überdachter Terrasse, 2 Garagen, 2-3 Stellplätze.

**Erdgeschoss*­*
3-Zimmer-Wohnung
Küche
Ba­d/WC
Diele
Balkon

**Dachg­eschoss**
3 Zimmer mit Küche, Bad/WC im Dachgeschoss
Galerie/Zimmer und zusätzliches WC im Spitzboden
Einbauschränke im Spitzboden

**Kellergeschoss­**
Zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume mit Bad
Heizungs-/Waschraum
Lage­rraum
Gewölbekeller (weiterer Lagerraum)

***Außenbereich*­**
Großer Garten mit überdachter Terrasse
1 freistehende Garage mit:
Werkraum
Dachboden (Lagerfläche)
Elektrischem Garagentor
1 weitere angebaute Garage mit direktem, überdachtem Zugang zum Haus
2 Stellplätze vor den Garagen
Hofeinfahrt mit Tor
Gemauerter Grill
Überdachter Mülltonnenplatz

Das Haus wurde in solider Massivbauweise (Stampfbeton) errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz.

Ursprungsbaujahr: 1951
Anbau Garage: 1964
Ca. im Jahr 2007 umfangreiche Sanierungsarbeiten (Abwasser, Zuwasser, Elektrik, Vollwärmeschutz, Dach, Ausbau des Spitzbodens und Ausbau von Teilbereichen des Kellergeschosses zu Wohnzwecken.
Der Dachspitz ist als Wohnraum ausgebaut und wird auch so genutzt.

Der Garten könnte als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden.

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Mühlacker-Lomersheim auf einem attraktiven Eckgrundstück in ruhiger, innerörtlicher Lage mit Nähe zum Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von einem schönen Wohngebiet am südöstlichen Rand des Stadtteils, nur wenige Schritte von der Enz entfernt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Kita sowie die Grundschule Lohmersheim sind in etwa 500 Metern erreichbar, ebenso wie ein Supermarkt und eine Bushaltestelle in nur ca. 200 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum von Mühlacker mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt rund 4 km entfernt.

Mühlacker ist die größte Stadt des Enzkreises und liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Karlsruhe, mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B35 sowie die Autobahn A8. Die Stadt verfügt über einen Stadtbahnanschluss in die Verkehrsverbünde Karlsruhe und Stuttgart, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert.

Die landschaftlich reizvolle Lage im Enztal, die Nähe zu Städten wie Pforzheim, Vaihingen an der Enz und Maulbronn sowie die gute Infrastruktur mit Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen machen Mühlacker zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.