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Moderne 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe
Luisenstraße 35, 24534 Neumünster – Schleswig-HolsteinModerne und vollumfänglich sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon unweit vom Bahnhof und der Innenstadt.
Die Wohnung liegt in einem tollen MFH mit insgesamt 8 Parteien und einer tollen Bewohnerstruktur.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem kann der große und gepflegte Gemeinschaftsgarten für Aktivitäten im Freien genutzt werden.
Öffentliche Anwohnerparkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-369110
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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310 €
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Mietsicherheit
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2.700 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
- Balkon
- EBK mit Induktionskochfeld
- Duschbad mit Regendusche
- Echtholzfußboden
- Deckenhöhe: 3 Meter
- Gäste-WC
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neumünster (24534), einem aufstrebenden Standort im Herzen Schleswig-Holsteins. Das Objekt liegt in einem gepflegten Altbau in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stadtpark, der zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannter Freizeitgestaltung einlädt.
Infrastruktur und Anbindung:
Dank der zentralen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der Hauptbahnhof Neumünster ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Kiel, Hamburg und Flensburg. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und verbindet die Stadt mit dem überregionalen Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeit:
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Banken – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen das Stadtparkgelände, der Tierpark Neumünster sowie diverse Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Fazit:
Die Lage kombiniert urbane Nähe mit angenehmer Wohnruhe und bietet damit sowohl Familien als auch Berufstätigen eine attraktive Wohnumgebung. Durch die gute Infrastruktur und das vielfältige Umfeld zählt diese Wohnlage zu den begehrteren Adressen Neumünsters.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung kann ab 01.09 bezogen werden.
Kaltmiete 900 Euro + 310 Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Folgende Besichtigungstermine stehen nach vorheriger telefonische Absprache zur Verfügung:
24.06 um 17:30 Uhr
04.07 um 16 Uhr
07.07 um 17 Uhr
15.07 um 17 Uhr
Hinterlassen Sie mit einem aussagekräftigen Anschreiben gerne auch ihre Telefonnummer.
Im späteren Verlauf werden Gehaltsnachweise, eine Schufaauskunft und ggf. eine Vorvermieterbescheinigung erforderlich.
Es wird sich vorbehalten auf unseriöse Anfrage nicht zu antworten.
Mit freundlichen Grüßen,
S. Peters.
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