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Großes gemütliches Wohnhaus bei Neustadt/Weinstr

67472 Esthal – Rheinland-Pfalz
159.000 €
5
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Gemütliches großes Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung, großes Dachstudio mit Wintergarten, 2 Balkone, im DG Saunanschluß mit Dusche, WC, Keller, neu verlegte Elektrik für ca 12000€, das Haus wurde komplett geräumt, die alten Decken entfernt und für die Renovierung vorbereitet

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Objekt-Nr
OM-369090
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.598 €
Gesamtkosten
ca. 169.597 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Grunderwerbsteuer 7.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Angaben zur Ausstattung

einfache Ausstattung für die Renovierung vorbereitet
Einsparpotenzial durch Eigenleistungen
auf Wunsch können Handwerker für einzelne Gewerke günstig vermittelt werden.

Lage

Ruhige gepflegte Ortsrandlage unweit von Neustadt/Weinstr, sehr schöne naturnahe Lage vom Pfälzer Wald

Lage-Check

Sport
Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Nachtleben
Einkaufen
ÖPNV
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Auf Wunsch kann das Haus auch fertig Renoviert gegen Aufpreis verkauft werden.

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