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Helle & bezugsfertige Wohnung - provisionsfrei vom Eigentümer
66386 St. Ingbert (Sankt Ingbert) – SaarlandZum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in der Dr. Ehrhard Straße in 66386 St. Ingbert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1964 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die individuell gestaltet werden können.
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Objekt-Nr
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OM-368642
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.691 €
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Gesamtkosten
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ca. 183.591 €
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Hausgeld mtl.
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251 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Loggia, Abstellraum
Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug
Großzügige Fenster für viel Tageslicht.
Zusätzlich zum Kellerraum gibt es im Dachgeschoss noch einen der Wohnung zugeordneten Speicher, der weiteren Stauraum bietet.
Lage
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler und Familien. Die Fahrzeit zur Autobahn beträgt ca. 10 Minuten, und auch der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, mit einem Fußweg von nur wenigen Minuten. Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv macht.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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205,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.
Hausgeld Gesamt: 251 €/Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): 135 €/Monat
nicht umlagefähig: 37 €/Monat
Anteil Rücklagenzuführung: 78 €/Monat
Rücklage der WEG: 116.629 € (Stand 31.12.2023)
(Angaben gerundet)
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden.
Wenn Sie Interesse an einer bezugsfertigen Eigentumswohnung in St. Ingbert haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zur einfachen Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an.
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