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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick – Europaring 18, Winsen (Luhe)
Europaring 18, 21423 Winsen (Luhe) – NiedersachsenDiese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Europaring 18 in Winsen (Luhe). Die Wohnung wurde vor etwa drei Jahren umfangreich modernisiert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen praktischen Grundriss. Die großzügige Loggia mit Weitblick lädt zum Entspannen ein. Dank der Markise lässt sich die Loggia auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen. Die ruhige und gepflegte Wohnanlage mit großem Garten und Spielplätzen bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos vor der Renovierung entstanden sind.
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Objekt-Nr
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OM-368624
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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710 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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260 €
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Mietsicherheit
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2.070 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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10
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Wohnung vor ca. drei Jahren modernisiert mit frisch gestrichenen Wänden und Balkon
Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
Hochwertiger SPC-Vinylboden in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
Komplett gefliestes Badezimmer mit neuer Dusche, Waschtischarmatur und Waschmaschinenanschluss
Neue Innentüren sowie Fenster mit guter Wärmedämmung
Elektrische Außenrollläden in Küche und Schlafzimmer
Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung
Neue Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper im Bad
Gemeinschaftlicher Garten mit Kinderspielplätzen
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Europaring in Winsen (Luhe). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Hamburg ist sehr gut, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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127,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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