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Keine Provision - 125.000€ - Zentral in Rheine - Freistehendes Einfamilienhaus für den Handwerker
Im Winkel 7, 48431 Rheine – Nordrhein-Westfalen!!! Bitte keine Makleranfragen !!!
Keine Provision, da direkt vom Eigentümer
Freistehendes Einfamilienhaus
Haus in massiver Bauweise errichtet
Satteldach mit Betonsteinen eingedeckt
Im Erdgeschoss (Fläche ca. 90m2) befindet sich die Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und der Wintergarten
Das Dachgeschoss (Fläche ca. 40m2) mit Bodenraum ist ausgestattet mit Dachfenstern und Gauben
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (siehe Bilder) und nicht zugänglich, da keine Treppe vorhanden
Es sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut (Baujahre 1992, 2003 u. a.)
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2022
Das Eigenlandgrundstück ist ruhig gelegen und hat eine Größe von 277m2 (kein Erbpachtgrundstück!)
Der sonnige Garten ist nach Süden ausgerichtet
Zentral in Rheine gelegen und dennoch ruhig
Sackgassenlage mit mäßigem Verkehr
Entfernung zum Stadtkern beträgt nur wenige 100m, wie auch der LIDL-Markt, Schulen und Ärzte
Öffentliche Verkehrsmittel 200m (Bushaltestelle Neuenkirchner Str.)
Das Haus ist schon freigezogen (siehe Bilder)
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt
!! Das Objekt ist renovierungsbedürftig !!
Die Adresse lautet:
48431 Rheine, Im Winkel 7
Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitte unter folgender Telefonnummer erfragen:
Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379
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Objekt-Nr
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OM-368408
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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125.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.381 €
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Gesamtkosten
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ca. 135.380 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1909
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Ausstattung
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Terrasse, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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262,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR
Grundstückshandel
32657 Lemgo, Flörkenkamp 6
TEL. 05261-72720
jens.ehlebracht@t-online.de
Finanzamt Lemgo
Steuernummer 329/5830/2071
Alle Angaben sind ohne Gewähr
Maßangaben sind ungefähre Angaben
Angaben sind von Vorbesitzern oder von Dritten
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