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stilvoll renovierte Altbauwohnung am Herrngarten Darmstadt

Lauteschlägerstraße 8, 64289 Darmstadt – Hessen
1.990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Entdecken Sie diese hochwertig vollsanierte Altbauwohnung im Herzen von Darmstadt! Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Der optimierte Grundriss kehrt zurück zum klassischen Aufbau einer Altbauwohnung, die Wohnung im Kreis zu durchlaufen.
Ein offener Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung, eine moderne Einbauküche mit dem alten Charme, der Wohn- und Essbereich kann durch eine original erhaltene Falttür getrennt werden.
Weiter geht es von den großzügigen gemeinschaftlichen Räumen die mit Freunden und Familie genutzt werden können, in die privaten Zimmer, ein Schlafzimmer mit kleiner Loggia, ein weiteres Zimmer welches individuell ganz für ihre Bedürfnisse eingerichtet werden kann mit kleinen Abstellraum, grenzt an das Schlafzimmer an.
Abgeschlossen wird der Rundgang mit einem frisch sanierten und optimierten Badezimmer.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-368332
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.990 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
5.970 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
87 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattungshighlights:
* Neues Designer Tageslichtbad mit begehbarer Rainshower-Dusche
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Original Altbau-Stuck & hohe Decken
* Elegante verzierte Schiebetür als Raumtrenner – Küche mit Essbereich und Wohnzimmer lassen sich flexibel verbinden
* Inkl. Küche mit Elektrogeräten und Belichtung
* Optional weitere Möblierung direkt von Innenarchitekten möglich
* Optional Klimaanlage für angenehmes Raumklima
* Balkon in Planung vorss. 2026 fertiggestellt

Lage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit bester Lage – direkt um die Ecke befindet sich der Kantplatz, Herrngarten und die TU Darmstadt.
ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Innenstadt liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die das besondere Wohnambiente mit Komfort und Stil verbinden möchten.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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