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209.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

dann ist diese schöne individuelle EG-Wohnung mit Blick ins Grüne genau das richtige für sie. Die Wohnung befindet sich in der Vorburg von Schloss Frens, einem imposanten Wasserschloss. Auch die Vorburg ist vom Wasser umgeben und in der Mitte befindet sich eine gepflegte Gartenanlage mit einem sogenannten Taubenturm.
Die Anlage wurde 1999 innen vollkommen neu aufgebaut, steht wegen der historischen Bedeutung unter Denkmalschutz.
Die Wohnung ist sofort frei.
Durch die Allee und einen Torbogen mit Blick auf das Schloss gelangen sie in den eindrucksvollen Innenhof. Der Weg führt sie dann zum Eingang in ihr zukünftiges zu Hause.
Hinter der Wohungseingangstüre befindet sich der Flur von dem aus sie das Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, großes Bad mit Fenster und Dusche, betreten. Von allen Fenstern haben sie einen schönen Blick ins Grüne und/oder aufs Wasser. Es sind große weiße Holzsprossenfenster individuell angefertigt mit Isolierverglasung.
Zur Wohnung gehört ein Carport dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Besuchern steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung.
siehe auch Sonstiges.

Die Zugverbindung vom Bahnhof in Horrem bietet sehr gute und schnelle Fahrt nach Köln-Ehrenfeld oder den Kölner Hauptbahnhof.
Die Züge verkehren alle 10 Min. Die Fahrt dauert ca. 16 Min.
Auch eine schnelle Verbindung nach Aachen ist gegeben.
Vehrkehrsverbindunge­n über die 61 oder A4 nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz, die Niederlande und nach Belgien.

Einkäufe können sie im nahe gelegenen Quadrath-Ichendorf im Quadra Park, einem Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, erledigen. Zudem sind in den schnell zu erreichenden Orten Horrem, Kerpen und Bergheim alle Geschäfte sowie Restaurants vorhanden. Ebenso ärztliche Versorgung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-368276
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.878 €
Gesamtkosten
ca. 225.878 €
Hausgeld mtl.
343 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 209.000 €
Grunderwerbsteuer 13.585 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 811€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,82%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt ausserhalb von Quadrath-Ichendorf bzw. Horrem im Grünen in einem absolut ruhigen Wohnumfeld.

Bis zu den Naherholungsgebieten in und um den Kottenforst Ville gelangt man in wenigen Fahrminuten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

am Schlafzimmer befindet sich der sog. franz. Balkon. Dieser ist nur als Vortritt zum Wasser gedacht und wurde aus diesem Grund nicht unter der Rubrik Balkon angegeben.
Es besteht aber die Möglichkeit eine am Objekt befindliche Liegewiese zu nutzen.

Statt eines Kellers steht Ihnen im Dachgeschoss ein eigener großer Abstellraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine und Trockner können sie in einem für die Bewohner vorhandenen Raum unterbringen.
Für Fahrräder gibt es einen abschließbarer Gemeinschaftsraum.
Die Wohnung ist geeignet für Paare und Singles. Besonders für Leute die Ruhe suchen, die Natur lieben und eine nostalgische Umgebung.
Im Hausgeld ist auch schon die Rücklage enthalten, ebenso die Verwalterkosten.
Die Wohnung ist in Erbpacht.
Erbpachthöhe: 895,00 € jährlich
Restlaufzeit Erbpacht: 72 Jahre

Bitte geben sie die vollständige Adresse und Telefon Nr. an. Wir rufen gerne zurück, um weitere Fragen zu klären und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

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