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Echtes Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder zur Kapitalbildung
Hauptstraße 50 A, 26524 Hage/Ostfriesland (Hage) – NiedersachsenDiese Wohnungen mit ca. 112 m² im EG (barrierefrei) und ca. 79 m² DG wurde in den letzten 2 Jahre umfangreich saniert.
Es besteht sowohl die Möglichkeit einer sofortigen persönlichen Nutzung als auch zur Kapitalbildung zu vermieten.
Aufteilung EG:
2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Terrasse, Keller
Voll eingerichtet, kann alles oder teilweise günstig übernommen werden, sodass eine sofortige Nutzung gegeben wäre.
Aufteilung DG:
Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Balkon.
Ausbaufähiger Speicher mit Versorgungsleitungen und neuen Fenster.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-368196
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.410 €
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Gesamtkosten
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ca. 530.409 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist von außen isoliert und verklinkert.
Das Dach ist neu eingedeckt und isoliert.
Fußbodenheizung, Elektro, Sanitär, Fenster, Türen, alles neu.
Zum Keller und zum Dachgeschoss führen Außentreppen.
Die Dachgeschosswohnung ist noch nicht ganz fertiggestellt, die Endsanierung kann somit in Eigenleistung und nach eigenem Geschmack ausgeführt werden.
Gegen Aufpreis können diese Arbeiten mit angeboten werden.
Lage
In der Stadtmitte der Samtgemeinde Hage sehr zentral gelegen, jedoch auch ruhig, da z.B. 3-fach verglaste Schallschutzfenster eingebaut wurden.
Hinter dem Haus ist eine 80 m² Terrasse bereits angelegt und ein 13 m² Balkon in Vorbereitung. Hier ist Ruhe und Erholung gegeben.
Die KFZ-Stellplätze sind direkt von der Hauptstraße, wie auch vom Blaufärberweg zu erreichen.
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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128,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.
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