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Helle, sanierte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung

Kirchweg 2, 31559 Hohnhorst (Scheller) – Niedersachsen
590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 6-Parteien-Haus. Sie wurde im Mai 2025 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie ihre helle, freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 69 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein separater Kellerraum sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-368189
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.770 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Modernisiertes Badezimmer
- Eigener Kellerraum
- Eigene Garage (zzgl. 35 € monatlich)
- Energieklasse: E

Lage

Die Wohnung befindet sich im Kirchweg, einer ruhigen Wohnstraße in Hohnhorst. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus. In unmittelbarer Nähe liegt ein weitläufiger Wald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die S-Bahnstation Haste ist in nur drei Autominuten oder rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar – von dort aus besteht eine direkte Verbindung nach Hannover (ca. 25 Minuten Fahrzeit). Die Landeshauptstadt ist somit sowohl mit dem Auto über die A2 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in Haste und Bad Nenndorf, beide nur wenige Minuten entfernt.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
150m
Mobilität
100m
Einkaufen
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
134,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wenn Sie Interesse haben, melden Sich gerne zur Abstimmung einer Besichtigung bei uns. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen uns mit, ab wann und mit wie vielen Personen Sie ggf. einziehen würden. Vor Abschluss des Mietvertrags wird dann ein Gehaltsnachweis, eine Mieterselbstauskunft und eine Schufa-Mitteilung benötigt.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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