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Wohnen statt Hotel - Maisonette mit Sonnenterrasse - voll ausgestattet

40668 Meerbusch (Lank-Latum) – Nordrhein-Westfalen
1.330 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die moderne Maisonette-Wohnung besteht aus 2 Zimmern, verteilt auf 2 Wohnebenen. Sie ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein modernes, helles Wannen- und Duschbad en suite - mit Fenster, einem separaten Gäste-WC, eine Ankleide und Abstellflächen auf dem Speicher.
In der Eingangsebene, der 1. Etage, befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Küche, weiße Lack-Front und Granitarbeitsplatte. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse in Südausrichtung - ca. 20 m² mit Blick in ein grünes Umfeld. Die zimmerbreite Fensterfront und weitere kleine Fenster über der Anrichte der Einbauküche, machen die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Fenster haben alle Jalousien. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC.
Eine breite Treppe führt zur Maisonette. Hier findet Sie das Schlafzimmer, ein helles, modernes Wannen- und Duschbad mit Fenster sowie die geräumige Ankleide.
Durch eine herausziehbare Treppe gelangt man in den Speicher - eine trockene Abstellfläche für Dies & Das.

- möbliert + mit komplettem Hausstand ausgestattet
- Waschmaschine & Trockner im Keller
- Fahrrad - abzustellen im Fahrradhaus, direkt vor der Haustür

In den Nebenkosten sind alle zusätzlichen Kosten wie Heizung, Wasser, Müll, Treppenhausreinigung, etc. enthalten. Nur die Stromkosten zahlen Sie selbst.

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Objekt-Nr
OM-368188
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.330 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
3.990 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- moderne Möblierung
- Einbauküche mit großem Kühlschrank, Ceranfeld, Abzugshaube, Backofen, Granit-Arbeitsfläche, Spülmaschine und reichlich Staufläche in den Schränken
- Ankleide mit Hängevorrichtung und Wäscheschrank
- zusätzliche Einbauschränke
- moderne Fenster mit Jalousien, teils elektrisch
- kompletter Hausstand (Gläser, Geschirr, Töpfe, Pfannen, Besteck, Deko, Waschmaschine, Trockner und vieles mehr...)

Möblierung:
- Einbauküche
- Esstisch + 6 Stühle
- Weichholz-Wohnzimmerschrank
-­ Couch, 2 Sessel, Sofa-Tisch, Lampen
- Bett 1,60m + Nachttisch

Die komplette Ausstattung ist bereits in der angegebenen Kaltmiete inbegriffen.

Lage

Lank-Latum ist ein Stadtteil von Meerbusch, der grünen Vorstadt von Düsseldorf. Im Herzen von Lank-Latum lädt der beliebte Treffpunkt „Der alte Markt“ in der charmanten Fußgängerzone zum Verweilen ein. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Straßencafés und Restaurants. Die Altstadt bietet eine lebendige Atmosphäre und ist ein beliebter Ort für Begegnungen und entspanntes Bummeln.
Diese grüne, ländliche Region nahe den Rheinauen ist eine sehr begehrte Wohnlage.
Die Autobahnanschlüsse A44/A57/A52 verbinden nach ganz NRW, der regelmäßige Busverkehr in die Nachbarorte oder zur P+R Station der Straßenbahn nach Düsseldorf oder Krefeld - alles garantiert optimale Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen!
Man ist in wenigen Minuten in Düsseldorf, zur Messe und zum Flughafen oder mit der Fähre in Kaiserswerth. Sportliche erreichen die City der Landeshauptstadt auch mit dem Fahrrad über den Rheindeich...

Lage-Check

Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
90,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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