Modernes Reihenhaus mit Garten. Ideal für die kleine Familie, als auch für Menschen mit Handicap

Dieses schöne Reihenhaus wurde 2009 im Wohnpark "Kurpfalz" in Eppelheim gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Um für Menschen mit Behinderung auch problemlos das OG erreichen zu können, wurde ein Treppenlift in 2021 eingebaut, welcher im Haus verbleiben wird.

Wir bitten zu entschuldigen, dass das Haus noch nicht im Leerzustand fotografiert werden konnte, wir wohnen und leben noch darin, liebe Grüße :-)

Die Beheizung erfolgt durch ein modernes Nahwärmenetz
und überzeugt durch seine geringen Nebenkosten - Energiewert B.
Niedrigenergiehaus
KfW 60

Im Eingangsbereich gibt es Platz für Garderobe und Schuhe, weiter geht es in den Wohn-/Essbereich mit Blick auf Ihre Terrasse und den Garten, wobei es im Garten ein hochwertiges Gartenhaus und eine Gartentür gibt, die es erlaubt, schnell an die Entsorgungstonnen zu gelangen.
Des Weiteren hat die Terrasse eine Überdachung mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise. Ein neuer Sichtschutz garantiert Abende in gemütlicher Runde ohne Einsicht von außen. Eine hochwertige Regentonne (300L) gibt genug Reserven für trockene Tage. Der Garten ist absolut pflegeleicht angelegt, sodass man sich auf seinen wohlverdienten Feierabend freuen kann.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Büro) und das Bad. Eine Comfort Lüftung sorgt bei Abwesenheit für frische Luft im Haus. Es wurden unter Anderem an allen Fenstern professionell Fliegenschutzgitter sowie Einbruchsicherungen montiert.

Ausstattung:

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Fliesen- und Laminatbelag
Tageslichtbad mit Wanne, leicht begehbarer Dusche, Waschbecken und Badmöbel. Das Dachfenster wird mit Fernbedienung geöffnet und geschlossen und verfügt über einen Regensensor, der dafür sorgt, dass das Fenster bei Regen in Abwesenheit automatisch schließt. Weiter verfügt das Dachfenster über einen solargesteuerten Rollladen. Es gibt im Badanschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner, welche übereinander gestellt werden können.

Das Haus verfügt über einen kleinen Dachboden ca.4qm, in dem man viele Sachen unterbringen kann, welche man im Alltag nicht ständig benötigt, sowie eine Kammer im Erdgeschoss für das Lagern von z.B. Lebensmitteln aller Art.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche im Jahre 2021 neu eingebaut wurde, der Essbereich und der Wohnbereich.

Zum Haus gehört noch eine Garage mit Stellplatz. Das Garagendach wurde in 2024 neu abgedeckt.
Das Anwesen ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft­ (WEG). Hier gibt es einen großen Kinderspielplatz bzw. Gemeinschaftsplatz der keine Wünsche offen lässt.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 350€ (in einem 2 Personen Haushalt), ist auch verbrauchsabhängig.

Ein Netto, Aldi, DM, Rewe, KIK, Action und Rewe Markt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ebenso wie Kindergärten.