⭐ Gewerbeeinheit | Büro, Lager & mehr | Gehobene Ausstattung

Die repräsentative Gewerbeeinheit mit einer Innennutzfläche von insgesamt circa 210 qm (siehe Grundriss) befindet sich im Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler, unmittelbar angrenzend an Köln-Widdersdorf und Köln-Lövenich.

Das Mietobjekt eignet sich ideal für Unternehmen mit ruhiger, nicht-publikumsintensiver Nutzung – wie z. B. Niederlassungen, Agenturen, technische Büros, Planungs- oder Beratungsunternehmen sowie Hersteller oder Dienstleister mit vorwiegend organisatorischen oder administrativen Tätigkeiten vor Ort. Ein Teil der Fläche kann dabei auch als Präsentations- oder Ausstellungsfläche für Geschäftspartner genutzt werden.

Die Gewerbeeinheit verfügt u. a. über
✔ einen Glasfaseranschluss
✔ Komponenten für ein IT-Netzwerk
✔ eine Klimaanlage (teilklimatisiert: ROT gekennzeichnete Fläche, siehe Grundriss)
✔ Feinsteinbodenfliesen (ROT, BLAU und GRÜN gekennzeichnete Flächen, siehe Grundriss)
✔ Deckenleuchten
✔ diverse Steckdosen
✔ Starkstromanschlüsse im Lager / Werkstatt
✔ ein ebenerdiges Rolltor mit Kunststoffglas-Füllungen (Abm.: ca. 3,20 x 3,50 m)
✔ eine eigene Einfahrt mit abschließbarer Toreinheit (Durchgangsbreite im Torbereich ca. 3,20 m)
✔ Parkplätze/-möglichkeiten: ca. 6 Pkw (vorne) + bis zu ca. 4 Fahrzeuge (Einfahrt)
✔ uvm.

Verkehrsgünstig gelegen grenzt das Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler direkt an Köln (Köln-Widdersdorf / Köln-Lövenich). In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A4 und A57, wodurch Sie schnell an jedes Ziel in Köln, im Rhein-Erft-Kreis oder in anderen Großstädten wie etwa Düsseldorf und Bonn gelangen. Zudem befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt eine Bushaltestelle.