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gepflegte Doppelhaushälfte in der Nähe vom Hamburg - mit Chashback Kauf einer beim Wärmepumpe!!

Hamburger Str. 22a, 23845 Seth – Schleswig-Holstein
389.000 €
5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

ACHTUNG! CHASH-BACK beim Erwerb einer Wärmepumpe für das Haus! Sollten Sie die Heizungsanlage dieses Haues auf Wärmepumpe umstellen, so bekommen Sie von uns - zusätzlich zur gesetzlichen Förderung - ein Rückzahlung von 8000,-EUR!!

Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, welche Stein auf Stein 1999 errichtet wurde. Neben viereinhalb attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders praktisch: Der Carport spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Vor dem Carport befindet sich zwei weitere Stellplätze. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Das Grundstück hat eine sonnige südost Ausrichtung und einen liebevoll angelegte Garten. Es befinden sich zwei schöne Holzgartenhütten auf dem Grundstück. Auf 365 Quadratmetern ist alles möglich.

Innen überzeugt das Haus mit dem schönen großen und hellen Wohn- und Esszimmer mit direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Weiter befinden sich eine schöne Küche, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC sowie eine kleine Speisekammer im Erdgeschoss.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Brennwert Gasheizung, welche nach Aussage des Schonsteinfegers ohne Auflagen weiter betrieben werden darf.

ACHTUNG: Sollten Sie nach dem Kauf eine Wärmepumpe für dieses Haus kaufen, so gewähren wir Ihnen einen CHASH-BACK von 8000,- EUR!

Im ersten Geschoß gibt es ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer und ein größeres Schlafzimmer, welches auch in zwei separate Räume geteilt werden kann.

Der Dachboden ist voll ausgebaut als Schlafzimmer und verfügt über den Zugang zu einem Separaten Abstellraum, der einen Teil der Gaube als Dachboden nutzbar macht.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-368021
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.656 €
Gesamtkosten
ca. 419.655 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Grunderwerbsteuer 25.285 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.476€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

ACHTUNG! CHASH-BACK beim Erwerb einer Wärmepumpe für das Haus! Sollten Sie die Heizungsanlage dieses Haues auf Wärmepumpe umstellen, so bekommen Sie von uns - zusätzlich zur gesetzlichen Förderung - ein Rückzahlung von 8000,-EUR!!

Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, welche Stein auf Stein 1999 errichtet wurde. Neben viereinhalb attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders praktisch: Der Carport spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Vor dem Carport befindet sich zwei weitere Stellplätze. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Das Grundstück hat eine sonnige südost Ausrichtung und einen liebevoll angelegte Garten. Es befinden sich zwei schöne Holzgartenhütten auf dem Grundstück. Auf 365 Quadratmetern ist alles möglich.

Innen überzeugt das Haus mit dem schönen großen und hellen Wohn- und Esszimmer mit direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Weiter befinden sich eine schöne Küche, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC sowie eine kleine Speisekammer im Erdgeschoss.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Brennwert Gasheizung, welche nach Aussage des Schonsteinfegers ohne Auflagen weiter betrieben werden darf.

ACHTUNG: Sollten Sie nach dem Kauf des Hauses eine Wärmepumpe für dieses Haus erwerben, so gewähren wir Ihnen einen CHASH-BACK von 8000,- EUR! Zusätzlich zu der staatlichen Förderung!

Im ersten Geschoß gibt es ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer und ein größeres Schlafzimmer, welches auch in zwei separate Räume geteilt werden kann.

Der Dachboden ist voll ausgebaut als Schlafzimmer und verfügt über den Zugang zu einem Separaten Abstellraum, der einen Teil der Gaube als Dachboden nutzbar macht.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
1000m
Natur
1.7km
Sport
600m
Einkaufen
400m
Gastronomie
550m
Kultur
5.8km
Nachtleben
550m
ÖPNV
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
82,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Andreas Schäfer