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Einbauküche Wunderschönes Bessungen Wohnzimmer mit Süd-Terrasse Blick in die Diele Duschbad (Abbildung ähnlich)
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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mitten in Bessungen

Weinbergstrasse, 64285 Darmstadt-Bessungen (Darmstadt) – Hessen
258.000 €
2
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Pflegeleichte und perfekt gelegende 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit kleiner Terrasse Richtung Süden direkt vom Besitzer zu verkaufen.
Habe lange selbst dort gewohnt. Zur Zeit ist die Wohnung - seit Jahren - an eine sehr zuverlässige Person vermietet. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie im Hinterhaus und nicht direkt an der Straße liegt.

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Objekt-Nr
OM-367994
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.255 €
Gesamtkosten
ca. 277.254 €
Hausgeld mtl.
85 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 258.000 €
Grunderwerbsteuer 15.480 € (6,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 924€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist komplett gefliest, hat Fussbodenheizung sowie eine Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler.

Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Darmstadt's attraktivstem Viertel Bessungen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Natur
450m
Sport
350m
Medizin
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
94,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

EG-Wohnung (rot markiert) EG-Wohnung (rot markiert)

Sonstiges

ACHTUNG:
Die Bilder wurden aufgenommen, als die Wohnung noch nicht vermietet war. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet - es werden - anders als auf den Bildern dargestellt - also Möbel, Bilder usw. vorhanden sein ;-)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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