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Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage
42897 Remscheid (Lennep) – Nordrhein-WestfalenDie zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in ruhiger Lage von Remscheid-Lennep. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine umfassende Modernisierung zwischen 2018 und 2020.
Das Gemeinschaftseigentum, d.h. die Fassade, das Dach, das Treppenhaus und die Balkone, wurden bereits 2010 und 2011 auf einen modernen und zeitgemäßen Standard gebracht.
Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand, mit Einbauküche ausgestattet.
Optional kann möbliert / teilmöbliert übernommen werden.
Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 18.02.29
Energieausweis, Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor.
Das Objekt wird provisionsfrei und ohne Makler verkauft.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir empfehlen Ihnen, vor der Besichtigung eine allgemeine Finanzierungsbestätigung bereitzuhalten, um den Prozess zu erleichtern. (Optional)
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-367937
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.200 €
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Gesamtkosten
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ca. 258.200 €
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Hausgeld mtl.
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252 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- Moderne Fliesen- und Laminatböden mit Trittschalldämmung
- Neue Decken mit Zwischendeckendämmung
- Tageslichtbad mit Dusche (modernisiert)
- Elektrik erneuert (Gira-Komponenten)
- Neue Heizungsanlage (2018), Umstellung auf H-Gas erfolgt
- Warmwasser über Vaillant-Durchlauferhitzer (Bad & Küche)
- Videogegensprechanlage
- Fensterdichtungen erneuert (Fenster selbst nicht getauscht)
- Abstellraum, Kellerraum, Loggia mit Markise (Süd Ausrichtung)
- LAN / Netzwerk in allen Wohnräumen
- Media- / Kabel-TV-Dosen mehrfach vorhanden
- Gemeinschaftsräume (Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller)
- Geflieste Einzelgarage auf Garagenhof im Angebot enthalten
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, unweit der Autobahnauffahrt.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die
gute Anbindung sowie das grüne Umfeld machen die Lage besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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97,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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