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Moderne und helle Bürofläche in bester Innenstadlage
Wiesenstraße 23a, 58452 Witten – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit eine Weinbar im EG und sonst nur Wohnungen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-367863
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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550 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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1.100 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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78 m²
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Gesamtfläche
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78 m²
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Büroeinheit besteht aus 3 Zimmern, einem Balkon, einer Küche, einem Flur, einem Bad (ohne WC) und einem separaten WC. Es gibt zudem einen separaten Kellerraum.
Die Büroeinheit wurde vor 2 Jahren teilrenoviert und befindet sich im guten Zustand.
Die Einbauschränke in der Küche sind inkludiert, die Küche ist nicht mit dabei. Hier muss eine eigene Küche oder Küchenzeile eingebaut werden.
Lage
Die Büroeinheit liegt im 1.OG in der Wiestenstraße 23a, mitten im Wiesenviertel in Witten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Cafés, Restaurants, Bars, Geschäfte, Supermärkte etc. Die Büroeinheit ist äußerst zentral gelegen.
5 Minuten zum Bahnhof zu Fuß, Bushaltestellen in direkter Umgebung.
Bei Interesse kann ein Stellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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130,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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150,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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