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Helle 2 Zi.-Wohnung in Freilassing inkl. TG-Platz

Reichenhaller Str. 82, 83395 Freilassing – Bayern
252.000 €
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle 2-Zi. Wohnung in guter Lage von Freilassing
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein sonniger Balkon sowie ein Wintergartenerker erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die separate Küche verfügt über ausreichenden Platz. Ein zusätzlicher Abstellraum ist vohanden.
Ein großer Kellerraum - 15 m² - steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, ideal für alle, die sofort einziehen oder vermieten möchten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker usw. sind leicht zu Fuss erreichbar. Der Anschluss an die öff. Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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Objekt-Nr
OM-367779
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
252.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.595 €
Gesamtkosten
ca. 264.594 €
Hausgeld mtl.
262 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 252.000 €
Grunderwerbsteuer 8.820 € (3,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,41%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fenster:
Doppelisolierverglasung, Kunststoff
Böden:
Diele und Schlafzimmer Laminat (neu verlegt)
Wohnzimmer: Parkett (abgeschliffen u. eingelassen)
Bad mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Wohnung liegt in einem bevorzugten Wohngebiet.
Freilassing ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Dank der Nähe zu Salzburg profitieren Einwohner und Besucher von einem breiten kulturellen Angebot.

Lage-Check

Sport
50m
Mobilität
150m
Medizin
600m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
85,75 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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