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Vermiete zentrale Neubauwohnung mit Garten

Schreinerweg 5, 92289 Ursensollen – Bayern
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

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Objekt-Nr
OM-367761
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
- Exklusive Lage, gehobene Ausstattung
- abgetrennte Küche mit Terrassenzugang
- Badezimmer: Fenster, Dusche
- separates Gäste-WC & Abstellraum
- elektrische Rolläden
- zusätzliche Kellerraum: 13 qm
- Wohnbereich barrierefrei und altersgerecht
- Terrasse und Gartennutzung
- Allgemeiner Fahrradschuppen
- Pkw-Stellplätze: 1x Carport (50 €, Wallboxanschluss möglich) & 1x Stellplatz (25 €)
- Allgemeiner Besucherparkplatz: 1x

Lage

Zur Vermietung steht diese Neubauwohnung ab September 2025 in einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße im Zentrum von Ursensollen. Von hier aus sind der örtliche Supermarkt sowie Metzger, das Ärztezentrum und die Schule sowie der Kindergarten fußläufig erreichbar. Innerhalb von unter 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Firmengelände der Grammer AG.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
350m
Mobilität
300m
Sport
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
67,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigung: nur nach Vereinbarung - bitte schreiben Sie mich mit einer aussagekräftigen Beschreibung zu Ihrer Person an.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Mathias Fiedelak

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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