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Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Frickhofen

65599 Dornburg-Frickhofen (Frickhofen) – Hessen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese im Jahre 2021 kernsanierte und modernisierte Dachgeschosswohnung kann ab September 2025 bezogen werden.
Sie befindet sich Mitten im Ortskern von Dornburg-Frickhofen und somit sind alle umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, darunter in unmittelbarer Nähe ein Rewe, eine Apotheke, ein Baumarkt, der Bahnhof, das Bürgerhaus sowie diverse gastronomische Angebote.
Die Wohnung besteht aus 4 großzügigen Zimmern, sowie einer separaten Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten ist im Mietpreis enthalten.
Ein Eiche-Laminatboden und weiße Wände sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre in einem ortshistorischen Haus.
Das Badezimmer besticht durch eine Wellness-Regendusche und einen großen beleuchteten Spiegel. Das WC ist separiert und eignet sich dadurch auch als Gäste-WC.
Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-367746
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- doppelt verglaste neue Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fernblick
- Laminatboden
- hochwertige Türen
- modernes Badezimmer
- Regendusche
- Nichtraucherwohnung

Lage

Frickhofen ist der größte Ortsteil der ca. 8500 Einwohner umfassenden Gemeinde Dornburg im Westerwald. Dadurch befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.
Die nächst größeren Städte Limburg an der Lahn und Montabaur sind jeweils in 20 Autominuten zu erreichen. Zudem haben Sie mit dem Zug eine gute Anbindung nach Limburg und in den Westerwald.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Medizin
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
141,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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